ОПИСАНИЕ
Этот современный новый строительный проект расположен в тихом и природном месте в Флаксландене и впечатляет своим эффективным стандартом KfW 40 и высоким качеством в целом. Всего в комплексе девять квартир, которые отличаются продуманной архитектурой и первоклассным качеством строительства. Квартиры предлагают привлекательный выбор планировок: 2-комнатные, 3-комнатные и просторные 4,5-комнатные квартиры, что делает их идеальным жильем как для одиноких людей, так и для пар и семей. Проект уже завершён, ничто не мешает заселению! Здесь находят новый дом и молодые, и старые. Весь комплекс и апартаменты спроектированы с учетом отсутствия барьеров. На все этажи можно подняться на центральном лифте. Кроме того, во всех ванных комнатах имеется душ на уровне пола. Внешние боксы для велосипедов также доступны с уровня земли и предлагают дополнительное место для хранения. Деревянная конструкция придает зданию естественный, теплый вид и в то же время обеспечивает высокую энергоэффективность. Чтобы гарантировать сохранение уровня жизни в будущем, при создании девяти новых квартир использовались методы устойчивого строительства. Благодаря возобновляемым источникам энергии, таким как фотоэлектрическая система с накопителем, локальное отопление или система вентиляции с рекуперацией тепла, апартаменты можно смело назвать перспективными и независимыми. Недавно созданные планировки этажей впечатляют четкой планировкой комнат. Кроме того, обильное падение света создает атмосферу гармонии и элегантности. Окна от пола до потолка, выходящие на юг, открывают вид на зелень и создают ощущение безграничной жизни. Ваши собственные четыре стены предоставят большую открытую зону для проживания, приема пищи и приготовления пищи. Рядом находятся соответствующие зоны отдыха с достаточным пространством для работы, приема гостей и сна. Почти все ванные комнаты имеют естественное освещение. Разумеется, во всех ванных комнатах предусмотрена душевая кабина на уровне пола со стеклянной перегородкой. В 4,5-комнатных апартаментах также имеется ванна. Особенно приятно задержаться на садовых террасах и пропорциональных балконах, выходящих на юг. Как только вы войдете в новую квартиру, вы почувствуете безопасность и тепло, которые и создают дом. Особое внимание уделялось качеству оборудования. В гостиной и спальне уложен высококачественный паркет из натурального дерева, а ванные комнаты отделаны современной плиткой антрацитового цвета. Во всех жилых помещениях будут предусмотрены дополнительные места для хранения велосипедов в боксах и два открытых парковочных места. Этот новый строительный проект в Флаксландене идеально подходит тем, кто хочет совместить современную жизнь с экологичностью и высоким уровнем комфорта. Идеальный дом для людей, которые ценят качество, энергоэффективность и природную близость. Убедитесь в этом новаторском проекте, посетив его лично. Мы с нетерпением ждем встречи с вами! Рыночный город Флаксланден — это город с населением около 2400 человек. Магазины товаров повседневного спроса имеются практически во всех пригородах. В районе есть продуктовый магазин, пекарня, несколько мясных лавок, кабинет врача общей практики, детский сад, начальная школа, автошкола и множество возможностей для проведения досуга. Клубы в области спорта, музыки, природы и т. д. предлагают широкий выбор. Широкий выбор ресторанов и кафе предлагает широкий кулинарный выбор. До Ансбаха легко добраться по трассе B13 или на автобусе 734. Средние школы можно найти в близлежащих городах Лерберг и Ансбах. В городе Ансбах также есть различные врачи и аптеки, а также больница. Большой торговый центр Brückencenter приглашает вас посетить его и предлагает широкий выбор магазинов на любой вкус. Ансбах также предлагает богатую культурную, художественную и развлекательную программу с музеями, выставками, историческими зданиями и театрами. Ансбах — это не только деловой, но и жилой город. Богатые культурные и развлекательные предложения в сочетании с разнообразными возможностями для шопинга и живописными окрестностями создают привлекательное качество жизни в Ансбахе. В недавно созданной жилой площади в мансардной квартире площадью около 106,57 м² предусмотрено 4,5 привлекательных комнаты для семей или пожилых людей. До квартиры можно легко добраться на лифте. Открытая гостиная и столовая с кухонной зоной являются изюминкой и центром квартиры. Панорамные окна на балконе создают ощущение простора. На крытом балконе площадью около 14 м² вы можете наслаждаться солнечными днями или уютными вечерами с друзьями. Три спальни можно использовать как кабинет, спальню, детскую или гостевую комнату. Половину комнаты можно также использовать как складское помещение или офис. Ванная комната с дневным освещением оборудована туалетом, душем на уровне пола, ванной и подключением к стиральной машине. Другие особенности жилья включают: - Доступ в квартиру по отдельной лестнице с лифтом - Открытая гостиная и столовая с выходом на кухню - Отдельный кабинет/кладовая или кладовая - Три спальни также могут быть использованы как кабинет или гостевая комната - Ванная комната с дневным светом и ванной - Большой крытый балкон - Окна с тройным остеклением и электрическими жалюзи - Прочные, высококачественные полы: паркет и плитка - Видеодомофон - Белые межкомнатные двери - Душевая кабина на уровне пола со стеклянной душевой перегородкой - Ванна - Частично открытая стропильная ферма - Отопление через локальную отопительную сеть - Собственная выработка электроэнергии на 17,85 кВт/пик - Фотоэлектрическая система с хранилищем - Два открытых пространства Эти перспективные кондоминиумы сразу же вдохновят вас. Мы с нетерпением ждем вашего звонка. Имеется сертификат энергоэффективности. Это действительно до 26 февраля 2035 года. Окончательный спрос на энергию составляет 22,90 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является локальное тепло. Согласно энергетическому сертификату объект построен в 2024 году. Класс энергоэффективности — А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Будучи брокерской компанией по операциям с недвижимостью, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, пунктом 1, № 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с разделом 11 (4) GwG — например, посредством копирования. Для юридического лица нам потребуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения по недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и подвержены ошибкам, предварительной продаже и сдаче в аренду или иному предшествующему использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Окончательная потребность в энергии: 22,90 кВтч/(м²·а)
