ОПИСАНИЕ
Описание объекта: Расположенный в тихом и солнечном месте прямо на берегу Дуная, этот стильный таунхаус с садом и домашней атмосферой предлагает продуманную концепцию проживания с просторными, светлыми комнатами, высококачественной мебелью и современным дизайном. Ориентация на юг обеспечивает приятное проживание, а продуманные пространственные решения — максимальную конфиденциальность. На первом этаже вас встречает открытая гостиная и столовая, которые плавно переходят в зону отдыха на открытом воздухе через большие стеклянные фасады. Элегантная глянцевая кухня DAN с каменной столешницей и высококачественной бытовой техникой прекрасно вписывается в помещение. Непосредственно рядом расположена частично крытая терраса, выходящая на юг, где можно насладиться отдыхом на свежем воздухе. Дополнительный частный атриум обеспечивает кухню и прилегающие комнаты естественным светом. На этом этаже расположены практичное подсобное помещение и гостевой туалет. На верхнем этаже вы найдете три идеально пропорциональные спальни, каждая из которых оборудована высококачественным паркетным полом. Главная спальня (приблизительно 19,4 м²) имеет прямой выход на крытый балкон, выходящий на юг, а две другие комнаты предлагают гибкие возможности использования. Современная ванная комната с двойной раковиной, ванной и душевой кабиной впечатляет элегантными полами из керамогранита и высококачественной сантехникой. Дополнительный комфорт обеспечивает еще один отдельный туалет. Техническое оснащение включает в себя электрические жалюзи ZIP Screen для затемнения и систему сигнализации с внешней защитой кожи. Два подземных парковочных места (одно собственное, одно арендованное) гарантируют удобную парковку. Телевидение и высокоскоростной интернет (Liwest) уже доступны. Полезная информация: + Тихое, подходящее для проживания место на Дунае + Окна выходят на юг + Высококачественная работа + Паркет и керамогранит + Терраса на южной стороне на первом этаже, частично крытая + Крытый балкон на южной стороне на верхнем этаже + Отдельный атриум для кухни и спален + Внешняя система сигнализации + Глянцевая кухня DAN с каменными столешницами и техникой + 3 спальни, 1 ванная комната, 2 туалета + Защита от солнца с помощью электрических жалюзи ZIP + Одно подземное парковочное место включено в стоимость + Одно подземное парковочное место сдается в аренду + Телевизор Liwest, Интернет + и многое другое... Элегантные апартаменты, в которых приятно находиться! Описание местоположения: Этот эксклюзивный таунхаус с садом, расположенный прямо на берегу Дуная, предлагает редкое сочетание природной идиллии и городского качества жизни. Набережная Дуная приглашает вас совершить неспешные прогулки, а всего за несколько минут вы сможете добраться до центра Линца по мосту Нибелунгов. Историческая главная площадь с ее очаровательными кафе и ресторанами находится буквально в двух шагах. Всего в нескольких шагах начинается Ландштрассе — одна из главных торговых улиц Австрии, усеянная бутиками, универмагами и стильными барами. Инфраструктура первоклассная: супермаркеты, аптеки и популярный рынок Südbahnhof предлагают все необходимое для повседневных нужд. В непосредственной близости находятся школы, детские сады и известные средние школы. Университетская больница Кеплера и многочисленные специалисты-врачи гарантируют первоклассное медицинское обслуживание, а возможности для спорта и отдыха разнообразны: бег трусцой или езда на велосипеде вдоль Дуная, близлежащие теннисные корты и поля для гольфа, а широкий спектр культурных предложений Линца не оставляют желать лучшего. Транспортное сообщение отличное: трамваи и автобусы доставят вас до главного железнодорожного вокзала всего за несколько минут. Как добраться: - Главная площадь Линца: прибл. 1,9 км / 5 мин. - Проселочная дорога Линца: прибл. 3,5 км / 7 мин. - Главный вокзал Линца: прибл. 4,7 км / 10 мин. До автомагистрали A7 можно легко добраться до самых важных городов. Это значит, что вам нужно ехать в: - Вельс: прибл. 32 км / 35 мин. - Зальцбург: прибл. 136 км / 1 ч 20 мин. - Вена: ок. 185 км / 2 ч - Мюнхен: прибл. 242 км / 2 ч 30 мин. В связи с обязательством предоставить доказательства владельцу, просим вас понять, что обрабатываться могут только запросы с полными контактными данными (имя и фамилия, домашний адрес, номер телефона, адрес электронной почты)! Окончательное потребление энергии: кВтч/(м²·а)
