ОПИСАНИЕ
Вилла в стиле Вильгельма в самом сердце Детмольда! Эта впечатляющая вилла, построенная в 1876 году, предлагает уникальный опыт проживания в самом престижном жилом районе Детмольда. Окруженная историческими виллами с ухоженными садами, вилла предлагает превосходную инфраструктуру и спокойный образ жизни в самом центре города. Близость к зеленым паркам и различным достопримечательностям располагает к долгим прогулкам. Все магазины, школы и культурные учреждения находятся в пешей доступности. Просторная жилая площадь около 244,54 м², включающая в себя 10 комнат, три ванные комнаты, гостевой туалет и кухню, предлагает достаточно места для удовлетворения ваших индивидуальных потребностей. В 1993 году таунхаус был полностью модернизирован с большим вниманием к деталям: были установлены новая электропроводка, сантехника и передовая концепция освещения от Тобиаса Грау. Дальнейшие ремонтные работы были проведены в 2006 году, включая новую крышу и изменение планировки комнат с помощью дополнительных перегородок. Проект был завершен в 2022 году установкой новой системы централизованного теплоснабжения, что еще больше повысило комфорт проживания. Результатом стало первоклассное сочетание прекрасного очарования старины: высокие потолки, впечатляющие архитектурные элементы и плавная планировка пространства, а также современные стальные лестницы, создающие ощущение жизни в стиле лофт. Высококачественный паркетный пол пронизывает жилые помещения и подчеркивает элегантную атмосферу дома. Высококачественные окна с теплоизоляцией обеспечивают не только отличное освещение и эффективную теплоизоляцию, но и приятную, спокойную атмосферу. Благодаря высококачественной отделке и передовым строительным технологиям, недвижимость находится в идеальном состоянии. Эта уникальная недвижимость в Детмольде удивительным образом сочетает в себе классический стиль и современные стандарты жизни. Сочетание исторического очарования и современных удобств делает этот дом отличным выбором для тех, кто ищет особенное жилье. Объект не является памятником архитектуры. Однако, обратите внимание, что все окружающие здания в районе являются памятниками архитектуры. Поэтому снос не планируется или невозможен. Возможным ориентиром для покраски может стать внешний вид окрестностей. Одним из преимуществ является возможность подачи заявки на финансирование KfW для энергоэффективной реконструкции. Не стесняйтесь договориться о просмотре и лично оценить преимущества этой исключительной виллы в Детмольде. Детмольд, культурный город в Тевтобургском лесу, отличается обширными зелеными зонами, исторической архитектурой и впечатляющими зданиями. Город предлагает широкий спектр культурных, развлекательных и спортивных возможностей. Особого внимания заслуживает исторический центр Детмольда, где небольшие кафе и магазины приглашают вас задержаться и прогуляться. Эта прекрасная вилла эпохи Вильгельма расположена в самом центре Детмольда. Здесь вы живете недалеко от города с отличной инфраструктурой: широкий выбор магазинов, врачей, банков, детских садов и школ прямо у вашего порога. Детмольд может многое предложить в культурном плане. Этот музей под открытым небом является крупнейшим в своем роде в Европе и ежегодно принимает около 250 000 посетителей. Другие популярные достопримечательности включают скальные образования Экстернштайне, памятник Герману и озеро Донопертайх. Государственный театр с пятью залами предлагает дополнительные развлечения. В прекрасном дворце с прилегающими дворцовыми садами находится Музыкальная академия, которая обеспечивает большую часть разнообразной музыкальной жизни Детмольда. В центре города есть множество магазинов, а его украшением является Детмольдский замок с прилегающим парком. Исторический старый город с его рыночной площадью в самом сердце города также является прекрасным местом для отдыха. • Ремонт: Полностью отремонтирован с использованием высококачественных материалов • Уникальная пространственная концепция: Открытая гостиная с высокими потолками и ощущением лофта, а также эксклюзивная концепция освещения от Тобиаса Грау • Высококлассная мебель: Тонкие паркетные полы, прочные стальные лестницы, дизайнерская кухня • Гармоничное сосуществование: Гостиная-столовая с открытой кухней — идеально для современной жизни • Роскошные ванные комнаты: Очень просторные, душевые от пола до потолка, высококачественное сантехническое оборудование, включая ванну, биде и двойную раковину • Велнес и хобби: Большая комната для хобби с прилегающей ванной комнатой в подвале • Современные инженерные коммуникации в здании: Электрические и санитарные системы, а также централизованное отопление • Новый ландшафтный сад (2006 г.): С садовым домиком и террасой. Имеется сертификат энергоэффективности. Он действителен до 1 декабря 2034 г. Конечное потребление энергии составляет 311,10 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное отопление. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату — 1876. Класс энергоэффективности — H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, номером 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезный интерес в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные из вашего удостоверения личности в соответствии с разделом 11, пунктом 4 GwG (если вы действуете как физическое лицо) — например, с помощью копии. Для юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что агент должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с Разделом 11, Параграфом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы отмечаем, что предоставляемая нами информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д. исходит от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту этой информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверить точность информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, а также могут быть связаны с предварительной продажей, сдачей в аренду или иным временным отчуждением. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Наши специалисты по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств оценят текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально подбирать продавцов или арендодателей для потенциальных покупателей. Общее энергопотребление: 311,10 кВт⋅ч/(м²·а)
