ОПИСАНИЕ
В востребованном районе Штур/Бринкум представлен эксклюзивный жилой дом, который превзойдет ваши ожидания. Этот объект недвижимости с четырьмя очаровательными апартаментами, каждые из которых оборудованы собственным газовым отоплением, предлагает уникальную возможность для проживания и инвестиций. Масштабные мероприятия по модернизации в 2013 году привели здание в соответствие с современными требованиями и обеспечили самые высокие стандарты энергоэффективности. Все здание и крыша были тщательно отремонтированы, включая высококачественную изоляцию и новую кровлю. В 2018 году входная дверь была обновлена для обеспечения максимальной безопасности и комфорта, а гидравлическая балансировка во всем доме позволяет эффективно контролировать отопление. Этот многоквартирный дом с просторной жилой площадью около 315 квадратных метров, разделенной на четыре отдельных жилых блока, предлагает идеальное сочетание пространства и комфорта. Площадь недвижимости составляет около 800 квадратных метров, на территории каждой из четырех квартир имеются просторные садовые зоны, а также собственное открытое пространство для отдыха на свежем воздухе. Кроме того, на территории есть четыре гаража, поэтому каждая квартира имеет охраняемую парковку для транспортных средств. Превосходное расположение в Штуре/Бринкуме обеспечивает идеальное сообщение с близлежащими магазинами, школами и общественным транспортом, гарантируя комфортное и удобное проживание. Этот многоквартирный дом — не только первоклассная возможность для инвестиций, но и гостеприимный и современный жилой оазис, предлагающий вам высочайший уровень качества жизни. Обратите внимание, что все четыре квартиры в настоящее время сдаются в аренду, что обеспечивает вам стабильный источник дохода. Текущая годовая арендная плата составляет около 35 820 евро, что соответствует валовой доходности от аренды около 5%. Действующие договоры аренды будут приняты в действие при покупке, что позволит вам без проблем приступить к аренде. Этот исключительный жилой дом предлагает не только безопасное и привлекательное жилое пространство, но и непревзойденный инвестиционный потенциал. Не упустите эту уникальную возможность и запишитесь на просмотр уже сегодня! Этот многоквартирный дом расположен в востребованном районе 28816 Штур/Бринкум, динамичном сообществе в районе Дипхольц в Нижней Саксонии, и может похвастаться прекрасным транспортным сообщением, близостью к природе и непосредственной доступностью широкого спектра удобств. Расположенный всего в нескольких километрах к югу от очаровательного ганзейского города Бремен, Штур/Бринкум оказывается идеальным местом для проживания для тех, кто ездит на работу. Превосходное сообщение с центром Бремена, как на автомобиле, так и на общественном транспорте, дополнительно облегчается близлежащей автомагистралью А1, которая обеспечивает быстрый доступ к региональной и национальной транспортной сети. Многоквартирный дом расположен в тихом жилом районе, который отличается зеленым идиллическим ландшафтом. В окрестностях вы найдете живописные парки, природные заповедники и разнообразные возможности для проведения досуга, такие как пешие прогулки, поездки на велосипеде и многое другое, что идеально подойдет любителям природы и всем, кто любит активный отдых на свежем воздухе. Для повседневных нужд поблизости имеются различные магазины, супермаркеты, рестораны, кафе и другие объекты сферы услуг. До крупного торгового центра «Охтум-Парк» с его разнообразными магазинами и ресторанами можно добраться всего за 10 минут на велосипеде. Образовательные и медицинские учреждения также легкодоступны, что делает этот район особенно привлекательным для семей. Подводя итог, можно сказать, что жилой район 28816 Штур/Бринкум обещает идеальное сочетание городской инфраструктурой и жизнью на лоне природы. Превосходная инфраструктура, зеленая местность и близость к широкому спектру удобств делают этот район особенно привлекательным для проживания. Обратите внимание, что данное описание предназначено только для создания первого впечатления, и рекомендуется провести личный осмотр на месте, чтобы оценить местоположение в соответствии с личными предпочтениями. Эта исключительная недвижимость состоит из четырех уникальных жилых помещений, все из которых в настоящее время сдаются в аренду и предлагают привлекательную доходность. Трехкомнатная квартира на первом этаже справа: Первая жилая единица на первом этаже справа предлагает три комнаты на просторной площади около 74 квадратных метров. В 2022 году в квартире был проведен капитальный ремонт: отремонтирована ванная комната и выложена новая плитка на кухне. В 2018 году была обновлена электросистема, а окна заменены на высококачественные пластиковые окна с тройным остеклением, которые в сочетании с обновленными внешними ставнями обеспечивают оптимальную изоляцию. Индивидуальный контроль температуры обеспечивается газовой системой центрального отопления, установленной в 2009 году. Двухкомнатная квартира на первом этаже слева: Вторая жилая единица на первом этаже слева занимает площадь около 75 квадратных метров и также была модернизирована в 2018 году, особенно ванная комната. Старые окна были заменены на высококачественные пластиковые окна с тройным остеклением, а также были заменены внешние ставни для обеспечения оптимальной изоляции. Система центрального газового отопления, установленная в 2012 году, позволяет индивидуально регулировать температуру. Трехкомнатная квартира на мансарде справа: Третья жилая единица на мансарде справа представляет собой просторную двухуровневую квартиру жилой площадью около 83 квадратных метров. Он был полностью перепроектирован в 2013 году и предлагает современную и привлекательную концепцию проживания. Просторные окна обеспечивают светлое помещение и уютную атмосферу. Часть окон была заменена в 2013 году на высококачественные трехкамерные стеклопакеты из пластика, остальные оснащены двухкамерными стеклопакетами. Система центрального газового отопления, установленная в 2012 году, обеспечивает индивидуальный контроль температуры. Трехкомнатная квартира на чердаке слева: Четвертая жилая единица на чердаке слева предлагает просторную жилую площадь около 83 квадратных метров на двух этажах. Он также был спроектирован в 2013 году с учетом концепции современного жилья и предлагает гибкие варианты использования. Часть окон была заменена в 2013 году на высококачественные трехкамерные стеклопакеты из пластика, остальные оснащены двухкамерными стеклопакетами. Система центрального газового отопления, установленная в 2012 году, обеспечивает индивидуальный контроль температуры. Эти жилые помещения предлагают не только современные удобства, но и современную атмосферу проживания, отвечающую самым высоким стандартам. Информация в этом описании объекта недвижимости частично или полностью предоставлена владельцем. Мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Важно знать: энергетический сертификат будет доступен вам во время просмотра! Не стесняйтесь договориться с нами о встрече для просмотра и сами убедитесь в преимуществах этой недвижимости. Чтобы обеспечить эффективное и справедливое планирование для всех заинтересованных сторон, мы принимаем заявки на прием исключительно по электронной почте. Такой подход помогает нам удовлетворить все заинтересованные стороны, и мы просим вашего понимания. Мы с нетерпением ждем Вашего запроса. Пожалуйста, не забудьте указать Ваш полный адрес и номер телефона! Для получения дополнительной информации обращайтесь к г-ну Амину Сепехри по адресу amin.sepehri@immonetzwerk.de. Если вы рассматриваете возможность продажи своей недвижимости или просто хотите узнать ее текущую рыночную стоимость, мы предлагаем бесплатную профессиональную оценку. Посетите наш веб-сайт или свяжитесь с нами напрямую для получения более подробной информации. Обратите внимание, что на прилагаемых изображениях и планах этажей могут быть показаны дополнительные элементы или мебель, которые не включены в цену предложения. Окончательная потребность в энергии: 79,00 кВтч/(м²·а)
