ОПИСАНИЕ
ЛЮБЕРОН: Очаровательное поместье/Гостиничный бизнес/Органическая ферма. В ОППЕДЕТТЕ (5 км от ВЬЕНА), в самом сердце Регионального природного парка Люберон (геопарка ЮНЕСКО), в непосредственной близости от величественных ущелий Оппедетт. Эта уникальная и престижная недвижимость приглашает вас открыть для себя настоящий оазис спокойствия. Спокойствие, умиротворение и природа сливаются в идеальной гармонии. Располагаясь на более чем 200 гектарах чистых агроэкологических земель, включая 74 гектара сельскохозяйственных угодий, она предлагает среду обитания, где природа задает ритм, вдали от повседневной рутины, в атмосфере позитивной энергии. Поля лаванды, бессмертника и оливковые деревья – настоящие природные и благоухающие шедевры – дополняют этот исключительный пейзаж. В самом сердце этого поместья каждое пространство спроектировано так, чтобы способствовать внутреннему умиротворению. Этот настоящий оазис природы, защищенный от суеты мира, предлагает вневременной опыт жизни. Идеально подходит для экологически сознательных проектов, гостиничного бизнеса или как роскошная резиденция, эта собственность прекрасно сочетает в себе современный комфорт и природную красоту. Характеристики: - Жилая площадь: 1200 м² - Застроенная площадь: более 3000 м² - Спальни: 26 - Земля: более 200 га, включая 74 га возделываемых сельскохозяйственных угодий, 100% натуральных (лаванда, бессмертник, пшеница однозернянка, нут и т. д.) Главный фермерский дом: - 540 м² жилой площади, 6 спален (включая две главные спальни). Этот фермерский дом пропитан историей и очарованием. Он отличается идеальным сочетанием благородных и аутентичных материалов, что создает теплые и светлые пространства. Безопасный гараж площадью 290 м² (10 машин) с лифтом, а также пристройка (36 м²) дополняют эту исключительную резиденцию, где встречаются аутентичность и изысканность. Кроме того, отдельные апартаменты с 3 спальнями. Гамлет (ряд внутренних двориков, дорожек и террас): здания для личного или профессионального использования (возможно размещение в отеле типа «постель и завтрак»). Отремонтированные с использованием изысканного местного камня: (По запросу в 12 спальнях возможна эксклюзивная мебель) - Водный павильон площадью 250 кв. м: Большой пейзажный бассейн (13,5 х 5,5 м), крытый и подогреваемый, с противотоком, джакузи, процедурным/массажным кабинетом и хаммамом. Настоящий оазис релаксации и благополучия с панорамным видом на природу. + Дополнительное здание: 2 независимые студии, + различные технические помещения - Бастида площадью 330 м²: 5 спален с собственным душем/туалетом (от 20 до 25 м²), большая гостиная + зал + полностью оборудованная профессиональная кухня. Большое эркерное окно выходит на юг на патио, образующее летнюю гостиную. - Бастидон площадью 200 м²: 7 спален с собственными душевыми и туалетами (от 25 до 32 м²). Отдельно от этого гармоничного ансамбля (в стоимость включены 2 электрических гольф-кара для передвижения по территории): - Приёмный зал: 350 м², включая большой зал площадью 220 м² с паркетным полом, который может вместить до 200 человек, сохраняя при этом уютную и спокойную атмосферу. Несколько «технических» помещений: столовая, приёмная, раздевалки, профессиональная кухня для кейтеринговых компаний + 40 парковочных мест. - 3 независимых шале, идеально подходящих для уединения на лоне природы. Удобства (внешние или управляемые владельцем): - Сельскохозяйственное здание: 760 м², склад, хранилище, упаковка... Отопление: солнечные панели (65 кВт⋅ч), дровяной котел (80 кВт⋅ч), мазутные котлы, дровяные печи, электричество, тепловой насос, тёплый пол. Рядом: ущелья Оппедетт, Симьян-ла-Ротонд, провансальское Колорадо, деревни Банон, Апт и Форкалькье. А также расположенные на возвышенностях деревни Люберона, одни из самых красивых во Франции (Горд, Руссильон, Менерб...). Полная информация предоставляется по запросу и после предварительного обсуждения. Цена, включая комиссию агентства: 9 900 000 евро. Чистая цена продавца: 9 500 000 евро, из которых 4,21% — комиссию агентства, оплачиваемую покупателем. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ РЕЙТИНГ: E315 / КЛИМАТИЧЕСКИЙ РЕЙТИНГ: E67. Расчетные средние годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2021 года: от 10 670 до 14 490 евро. Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Седриком Манженом по телефону +33 7 83 57 62 12 или по электронной почте c.mangen@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации просмотра необходимо предъявить удостоверение личности. Данное объявление подготовлено под редакционной ответственностью Седрика Манжена, действующего в качестве независимого консультанта по недвижимости в рамках соглашения с компанией SAS PROPRIETES PRIVEES с уставным капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу: ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE. DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для сделок с недвижимостью и бизнеса (T) и управления имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388 Номер мандата: 398141 - Профессионал гарантирует и обеспечивает (комиссионные 4,21% включая НДС, оплачиваемый покупателем).
