ОПИСАНИЕ
МАРСЕЛЬ 13009 РЕЗИДЕНЦИЯ ШАТО ВАЛЬМАНТ R+3 ИСТОРИЧЕСКИЙ ПАМЯТНИК ЗАКОН, ВОЗМОЖНОСТЬ T2, 80 м2 Джимми ЕВАНГЕЛИСТА Консультант по недвижимости PROPRIETES-PRIVEES.COM представляет этот исключительный замок в самом сердце города Фокеи. ОЧЕНЬ РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ Объект внесен в список исторических памятников и обладает престижными культурно-историческими качествами и уникальными историческими деталями. РАСПОЛОЖЕНИЕ Отель Château Valmante расположен в привилегированном месте в самом центре 9-го округа, крупнейшего в Марселе, в квартале Мазарг, на равном расстоянии от кольцевой развязки Прадо и национального парка Каланки: в одном из самых популярных районов города, славящемся своим спокойствием и зелеными насаждениями. В этом районе можно увидеть множество замков: Кампань-Берже, Серена, Ла-Рувьер, Вальмант или Ла-Магалон, разбросанных по всему ландшафту, которые своими сохранившимися садами свидетельствуют о другой блестящей эпохе Марселя. В процветающем районе Редон расположены биотехнологические компании, а также кампус и факультеты Университета Люмини, в котором обучается 8000 студентов. Проект включает в себя реставрацию квартир с Т1 по Т2. ОБЩИЕ ЗОНЫ И ФАСАДЫ Сохранение и реставрация лепнины, наличие настенных медальонов, кованые перила лестницы, зеркало 2,5 м х 5 м, мраморный зеркальный умывальник и мощение кабошонами. Кровля из красной канальной черепицы, Каменные балюстрады, Деревянные столярные изделия (ставни), Нефункциональные каменные камины, Молдинги на фасадах на 3-м этаже. Все элементы из тесаного камня восстановлены. Пьер де л’Эстайлад на фасаде, Пьер де Кассис на лестнице. КВАРТИРЫ Большая гостиная, молдинги-розетки, потолочные молдинги, внутренние деревянные ставни, паркет «ёлочкой», мраморный камин и деревянные ступени. Просторная комната площадью около 25 м2. Полностью оборудованная кухня и ванная комната. ЭКСТЕРЬЕР Лес для создания более уютного парка, небольшая площадь с травяными скамейками. ОКРЕСТНОСТИ Круглосуточная охрана 7 дней в неделю, автоматический полив, безопасное совместное владение, ограниченное металлическим забором, с защитной сеткой. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Мраморные камины, оригинальная деревянная лестница, расписанные вручную настенные украшения на первом этаже, провансальский сад на открытом воздухе. ИСТОРИЧЕСКИЙ ПАМЯТНИК: 81% (в самом центре Марселя) Создание «Маршрута наследия» Освобождение от налога на дарение и наследство Общие декоративные сады: 6500 м2 Открытые парковочные места: 36 парковочных мест + 10 парковочных мест для двухколесных транспортных средств. ДВОЙНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО С ЗАКОНОМ ОБ ИСТОРИЧЕСКИХ ПАМЯТНИКАХ, СОЗДАННЫЙ ДЕФИЦИТ ПОЛНОСТЬЮ ВЫЧИСЛЯЕТСЯ ИЗ НАЛОГООБЛАГАЕМОГО ДОХОДА, БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ, ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ БЕЗ КАКИХ-ЛИБО НАЛОГООБЛОЖЕНИЙ ИЛИ НАЛОГОВ ЦЕНА ПРОДАЖИ: 875 000,00 евро FAI (комиссионные за продажу, уплачиваемые продавцом) Чтобы забронировать виллу или апартаменты, свяжитесь с Джимми ЕВАНГЕЛИСТА по телефону 07.67.51.27.67 Другие варианты размещения T2, T3, T4 и T5 в этом районе доступны по запросу. Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques. www.georisques.gouv.fr Это объявление было написано под редакционной ответственностью Джимми ЕВАНГЕЛИСТЫ, независимого консультанта по недвижимости, действующего в соответствии с SAS PROPRIETES PRIVEES, мандат № 400119. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. SAS ЧАСТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ZAC du chêne Ferré - 44 allée des cinq Containers 44120 VERTOU, профессиональная карта CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Нант-Сен-Назер. RCS NANTES 487 624 777 сборов, включая налог, подлежащий уплате продавцом.
