ОПИСАНИЕ
НАНСИ - Старый город: Продается: старинное здание с собственным лифтом, садом, гаражом и чердаком. Расположенное в Нанси, на улице де Гиз, в престижном районе Старого города, в непосредственной близости от четырех знаковых достопримечательностей города — площади Сен-Эпвр, площади Станисласа, площади Карно и площади де ла Каррьер, — это здание с характером находится в исключительном месте. Оно расположено в самом сердце оживленного исторического района, всего в нескольких шагах от магазинов, ресторанов, школ и культурных учреждений. Построенное в начале XIX века, это здание предлагает около 351 кв. м жилой площади, распределенной на четырех уровнях, обслуживаемой собственным лифтом (требует ремонта), что является редкой особенностью для этого привлекательного района. В настоящее время в здании находятся три отдельные квартиры с гибкой планировкой, предлагающие множество возможностей: инвестиции в аренду, основное жилье с дополнительным доходом, семейное проживание или разделение на роскошные апартаменты. За простым фасадом скрываются великолепные общие зоны, сохранившие все свое первоначальное очарование. Входная зона выделяется белыми каменными стенами и элегантной каменной лестницей, которая служит настоящей архитектурной нитью, структурирующей разные этажи. Всё пространство излучает благородную и вневременную атмосферу. На первом этаже расположены две квартиры, каждая из которых имеет собственное открытое пространство. Первая – это двухуровневая квартира площадью 57 кв. м, полностью отремонтированная, с террасой. Она включает в себя гостиную с кухней открытой планировки, две спальни, душевую, отдельный туалет и сводчатый подвал площадью 30 кв. м, доступный непосредственно из квартиры. Вторая квартира, площадью около 80 кв. м, с собственным садом, предлагает две спальни, гостиную, отдельную кухню, ванную комнату и туалет. Небольшой ремонт или украшение раскроют её полный потенциал. На первом и втором этажах расположена просторная двухуровневая квартира площадью 215 кв. м, доступная на лифте. Главная жилая зона с окнами с обеих сторон залита светом и предлагает захватывающий вид на базилику Святого Эпвра. Квартира состоит из большой гостиной, столовой, отдельной кухни с зоной для завтрака, кабинета, прачечной, двух ванных комнат, туалета на каждом этаже и четырех просторных спален. Хотя интерьер требует некоторого обновления, планировка предлагает комфортные пропорции и плавное движение. Под скатами крыши находится чердачное пространство площадью около 200 квадратных метров с высокими потолками. Сзади расположен частный благоустроенный сад, создающий зеленый оазис в самом центре города. Просторный закрытый гараж дополняет недвижимость. Каждая квартира имеет собственную систему отопления (газовую или электрическую). Сертификаты энергоэффективности показывают рейтинги от C до E, что указывает на отсутствие необходимости в серьезных конструктивных или внешних работах. Эта редкая недвижимость с большим потенциалом представляет собой реальную инвестиционную возможность в самом сердце исторического Нанси, идеально подходящую для основного места жительства, арендного проекта или индивидуальной реконструкции. Эксклюзивное предложение от Place Privée. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
