ОПИСАНИЕ
ОБЗОР И РАСПОЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Неподалеку от города Ареццо мы предлагаем на продажу эту величественную недвижимость. Это великолепное поместье включает в себя главный фермерский дом, две хозяйственные постройки, бассейн и искусственное озеро, расположенное в уединенном и захватывающем дух панорамном месте. Недвижимость находится в тихом месте, но при этом удобно расположена для удобств, с центром Ареццо всего в 10 минутах езды. ВНУТРЕННИЕ ПОМЕЩЕНИЯ Главный фермерский дом, построенный из камня, распределен на двух этажах следующим образом: На первый этаж можно попасть через элегантную крытую веранду, которая ведет в просторную гостиную-столовую открытой планировки, которая выходит прямо на веранду. Далее на этом этаже находится потрясающая кухня с выходом в сад, прачечная и гостевой санузел. Красивая деревянная лестница ведет на второй этаж, где находятся три спальни с ванными комнатами, две из которых также имеют гардеробные. Завершают этаж великолепный кабинет и крытая веранда. Рядом с фермерским домом находится первый гостевой дом площадью 177 кв. м. На первом этаже находится гостиная с кухней, а на втором этаже — спальня с двуспальной кроватью, ванная комната и гардеробная. Рядом находится вторая отремонтированная пристройка площадью 154 кв. м. с уютной гостиной с ванной комнатой и погребом на первом этаже, а на верхнем этаже — спальня и великолепный домашний кинотеатр с моторизованными жалюзи. На территории также находится теплица площадью 110 кв. м. с подсобным помещением, которое в настоящее время используется для хранения оборудования для бассейна и сада. Также имеется гараж площадью 115 кв. м. с автоматическими воротами, конюшня/склад площадью 110 кв. м. и кладовая площадью 26 кв. м. Недвижимость находится в отличном состоянии, с высококачественной отделкой, которая сочетает в себе современную элегантность с подлинным очарованием тосканских традиций. Такие детали, как открытые деревянные балки, терракотовые полы и кирпичные арки, придают комнатам тепло и характер. ЗЕМЛЯ И ВНЕШНИЙ ДВОР Дом окружен великолепным парком площадью более 2000 квадратных метров, оазисом отдыха, дополненным великолепным бассейном из травертина размером 16 x 6,5 метров с электрическим покрытием и подогревом. Уникальной особенностью собственности является большое искусственное озеро глубиной 3,5 метра, на котором расположен очаровательный остров с деревянным домиком и которое оборудовано системой фитоочистки. Поместье простирается примерно на 13 гектаров, разделенных между более чем 5 гектарами оливковой рощи с примерно 1100 деревьями и системой капельного орошения, 7,5 гектарами пахотных земель и двумя рядами, отведенными под производство Vin Santo. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ Дом полностью оборудован, включая: газовое отопление, родник и две скважины — одна для дома и одна для участка — для водоснабжения. Удобства включают в себя кондиционер, оптоволоконный интернет, фотоэлектрическую систему мощностью 20 кВт, электрические ворота, сигнализацию и систему видеонаблюдения. ТЕКУЩИЙ ПОТЕНЦИАЛ УПРАВЛЕНИЯ: Недвижимость может использоваться в различных целях, в том числе в качестве основного места жительства или второго дома, идеально подходящего для роскошного приема гостей. Благодаря своим эксклюзивным характеристикам, она также представляет собой отличную инвестиционную возможность и может быть продана на рынке элитной аренды. Агентство предлагает ПРОЕКТЫ РЕСТАЙЛИНГА с возможностью адаптации недвижимости под любые потребности.
