ОПИСАНИЕ
Описание: 3 Creeks Ranch — это необычная собственность с живой водой в очень востребованном округе Джиллеспи, удобно расположенном в нескольких минутах от главной улицы Фредериксбурга. Со вкусом отреставрированные исторические улучшения в сочетании с милями питаемых родниками ручьев, потрясающими видами и плодородными улучшенными пастбищами делают это предложение по-настоящему уникальным. Улучшения: Традиционный главный дом в немецком стиле Hill Country, первоначально построенный в 1850-х годах и недавно отреставрированный Дэниелом Йеншке в 2007 году, имеет площадь 5300 кв. футов с 3 спальнями и 4 ванными комнатами. Профессионально обновленный дом включает кухню шеф-повара и двухэтажную большую комнату с баром, гостиной и столовой, естественное освещение через окна верхнего этажа и ряд французских дверей. Роскошные детали включают подземный винный погреб, спальный чердак над второй жилой зоной, смягчитель воды и систему обратного осмоса, деревянные балки и известняковую кладку, застекленную веранду со встроенным грилем и дровяной печью для пиццы, полноразмерную теннисную/пиклбольную площадку с баскетбольным кольцом и пристроенный гараж на 2 машины. Гостевой коттедж находится прямо рядом с главным домом и имеет площадь 860 кв. футов с одной спальней, одной полноценной ванной комнатой, а также гостиной и кухней. Основной амбар, также расположенный рядом с главным домом, имеет бетонный фундамент и четыре (4) дополнительных парковочных места для тракторов и ранчо, а также предлагает гибкое пространство/спальню с полноценной ванной комнатой, а также квартиру в каретном доме площадью 1428 кв. футов над амбаром с одной спальней и половиной ванной комнаты. «Дом Петша» — это традиционный немецкий дом в округе Хилл с современными удобствами. Этот дом площадью 3237 кв. футов с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами, построенный в 1858 году, имеет полностью оборудованную кухню, гостиную, столовую, прачечную и крытое крыльцо. На этом участке есть уникальный известняковый навес для машины, 100-летний конюшня и закрытый сеновал. Исторический «Kile House» 1874 года — это каменная немецкая усадьба площадью 2767 кв. футов, перепроектированная местным архитектором Эриком Мастардом и отреставрированная и перестроенная в 2020 году компанией Bill Dunn Construction. На этом участке есть дополнительный металлический склад размером 60x40 футов с бетонным фундаментом. Ранчо огорожено перекрестным забором на несколько пастбищ, что позволяет легко осуществлять ротационный выпас. Перекрестное ограждение и ограждение с разрешением содержатся в отличном состоянии. Также есть мили улучшенных дорог с щебеночным покрытием, обеспечивающих легкий доступ через ранчо, а также множество дорог, по которым можно добраться на квадроцикле, лошади или велосипеде. Вода: Отсюда и название ранчо, через территорию протекают 3 ручья с родниковой водой. Хантерс-Крик, самый сильный из 3 ручьев, делит пополам середину ранчо с 4375 футами фронта с обеих сторон, обеспечивая полный контроль и конфиденциальность вашей воды. Вдоль Хантерс-Крик было построено 4 плотины/водосброса, чтобы еще больше расширить рекреационный потенциал живой воды. Всего на ранчо 9 колодцев, 6 прудов и несколько поилок для скота. Ландшафт: Ранчо имеет около 235 акров улучшенных пастбищ, из которых 180 акров в настоящее время засажены прибрежной травой, а 55 акров — мелкой травой. Место усеяно бесчисленными крупными живыми дубами, дубами столбов и испанскими дубами, а дно ручьев выстлано потрясающими гигантскими кипарисами и другими местными лиственными породами. Высота над уровнем моря составляет от 1500 до 1740 футов, с самых высоких точек открываются великолепные панорамные виды на окружающую местность. Дикая природа: местные белохвостые олени, индейки и свободно пасущиеся олени аксис. В юго-восточном углу находится огороженное экзотическое пастбище площадью 70+/- акров с благородным оленем, черным оленем и ланем. Налоги: часть ранчо освобождена от уплаты налогов на дикую природу, а остальная часть освобождена от уплаты налогов на сельское хозяйство.
