ОПИСАНИЕ
Iad France - Karen JALOUZOT предлагает вам: Исключительное поместье менее чем в 1 ч 30 мин от Парижа - поместье для приема гостей на участке 14,5 га. Менее чем в 20 минутах от железнодорожной станции Монтаржи, в коммуне Жи-ле-Нонен, это историческое поместье, первые постройки которого датируются 1250 годом, простирается примерно на 14,5 га лугов и лесов. Идеально подходит для приема гостей, оно прекрасно оборудовано для размещения до 30 человек. Оборудование, предназначенное для немедленной эксплуатации: o Полная меблировка включена, что позволяет продолжить текущую деятельность (gîte). o Профессиональная прачечная, столы, стулья, оборудование для приема гостей. o Текущий доход, покрывающий эксплуатационные расходы и инвестиции в обслуживание поместья (оборот по запросу). o Примерно от 30 до 35 уик-эндов в год сдаются в аренду. Значительный потенциал роста за счет развития семинаров в стиле кокон. Конфигурация: o 2 основных крыла, которые можно использовать как gîtes, или главный дом + gîte. o5 кухонь, 15 апартаментов (7 с одной стороны, 8 с другой), все с отремонтированной душевой комнатой и туалетом. o1 частная пристройка площадью около 100 м² на двух уровнях. o1 игровая комната с настольным футболом и бильярдом. o1 приемная площадью 200 м² наверху, идеально подходит для проведения встреч / семинаров (макс. 40-50 человек). oСводчатый погреб + 2 открытых погреба + трансформируемая мансарда. Комфорт и технологии: o70% новых рам. oПодземный бассейн с подогревом (новая облицовка и тепловой насос) с душевой комнатой, туалетом, сауной, баром у бассейна и системой осушения воздуха. o4 системы отопления: 2 тепловых насоса для бассейна, 2 на мазуте (в том числе 1 новый). oПожарная безопасность: подключенные огнетушители и датчики. oПодавляющее большинство мебели является неотъемлемой частью продажи. oКоммунальная канализация, подключаемая к оптоволокну. Хозяйственные постройки и прилегающая территория: o Дом смотрителя площадью 45 м², требующий ремонта. o Примыкающий амбар площадью 140 м² с трактором, контейнером для мусора и газонокосилкой (новое оборудование). o Конюшня на 4 лошади, помещение для хранения амуниции, манеж, требующий ремонта. o Теннисный корт, требующий ремонта. o Полностью огороженная территория, въезд через автоматические ворота. o 14,5 гектаров, разделенных между небольшими лесами, лугом, ландшафтным парком и фруктовыми деревьями. o Большой огород в непосредственной близости от частного пруда и колодца. Заключение: Спокойное место, самодостаточное в управлении благодаря текущей туристической эксплуатации. Потенциал для развития всё ещё высок. Очарование здания XIII и XVIII веков в сочетании с современной организацией, готовое реализовать любой проект по приему гостей, дому престарелых или коллективному жилью. Не стесняйтесь обращаться ко мне для осмотра и позвольте себе увлечься волшебством этого уникального и удивительного места! Агентские сборы оплачивает продавец. Информация об энергоэффективности объекта недвижимости: индекс класса ENERGY C 125 и индекс класса CLIMATE C 17. Информация о рисках, которым подвержен объект недвижимости, включая юридическую обязанность расчищать участок от кустарников, доступна на сайте Géorisques: Данное объявление о недвижимости подготовлено под редакцией г-жи Карен ЖАЛУЗО, независимого агента по недвижимости (без финансового участия), коммерческого агента компании SAS I@D France, зарегистрированной в RSAC г. Орлеан под номером 520639279, владельца карты консультанта по недвижимости от имени компании I@D France SAS. Информация о ALUR LAW: сборы оплачиваются продавцом. (gedeon_6727_30980963)
