ОПИСАНИЕ
Откройте для себя оазис спокойствия: старинный дом, полный очарования. Этот объект недвижимости, расположенный в зеленой местности на благоустроенном участке площадью 2790 м², является идеальным местом для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты и насладиться исключительной средой проживания. Примыкающий к дому участок площадью более 1000 м² может быть продан как дополнительная опция для любителей больших открытых пространств. Жилые помещения общей площадью около 110 м² распределены по нескольким помещениям, включая гостиную/застекленную комнату с выходом на улицу площадью 30 м², залитую светом. Все в хорошем состоянии и полно очарования. Две отдельные лестницы структурируют здание и облегчают перемещение из одного помещения в другое. Кухня независима, имеет прямой выход на улицу и, хотя она не оборудована, предлагает очень интересный потенциал благодаря своему объему. Дайте волю своему творчеству и превратите это пространство в настоящий храм гастрономии. Этот дом с 5 спальнями (включая 1 в пристройке) и 3 ванными комнатами идеально подходит для больших семей или тех, кто любит принимать гостей. В прилегающей пристройке, которая может сообщаться с главным домом, вы найдете прекрасное пространство, которое можно использовать как независимое жилье. Планировка квартиры тщательно продумана: гостиная, мини-кухня, столовая, спальня и собственная ванная комната. Достаточно, чтобы рассмотреть несколько вариантов (аренда, гостевой дом, игровая/телевизионная комната и т. д.) В расширении этого пространства и в конце здания находится очень полезная мастерская и складское помещение, завершающее целое. Сад площадью 2270 м² — настоящий рай для любителей природы. Крыша из натурального сланца и деревянные проемы придают этому дому нотку аутентичности и очарования. Приятным бонусом является прекрасный погреб площадью почти 20 м², к которому легко добраться и который абсолютно безопасен для здоровья. Этот дом, ориентированный на юг, отличается оптимальным освещением в течение всего дня, земельный участок подходит для строительства бассейна, дом подключен к канализации, отопление осуществляется городским газом... Эта недвижимость с большим потенциалом представляет собой прекрасную возможность в престижном районе. Посетить без промедления! В стоимость включена комиссия в размере 5%, которую оплачивает покупатель. Цена без учета сборов 650 000 евро. Класс энергопотребления D, климатический класс D. Расчетные годовые расходы на энергию при стандартном использовании: от 4500,00 евро до 6190,00 евро на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписку). Информация о рисках, которым подвержена данная собственность, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант Karacterre®: Жюльен Добош Агент по продажам (индивидуальное предпринимательство) RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS RCP 0382505P
