ОПИСАНИЕ
Ищете эксклюзивную виллу, настоящую жемчужину, утопающую в зелени, и ваш выбор основан исключительно на виде на озеро? Это решение полностью соответствует вашим потребностям. Представленная нами недвижимость расположена на юго-западном берегу озера, недалеко от Манерба-дель-Гарда. Вилла излучает атмосферу безмятежности и чистого спокойствия, это райский уголок с максимальным уединением, которое обеспечивается её расположением прямо над озером. Её изюминка – завидное расположение: на берегу озера с захватывающим видом, охватывающим практически всё озеро Гарда. На территории есть собственный причал с прямым доступом к пляжу. В частном гараже для лодок имеется пандус, что позволяет вам всегда сохранять судно сухим. Над причалом расположена просторная терраса, где можно насладиться моментами полного расслабления, любуясь захватывающими дух видами. Эксклюзивность виллы заключается в том, что даже в разгар лета пляж может ощущаться уединённым. Отсутствие общественных пешеходных дорожек и неудобное расстояние в 500 метров делают её настоящим оазисом спокойствия. Доступ к собственности осуществляется по частной дороге, недоступной для публики, с двумя электрическими воротами, что обеспечивает максимальную приватность. Также имеется пять парковочных мест, три из которых крытые. Эксклюзивный район окружен другими отдельными виллами, полностью свободными от движения транспорта, но при этом удобно расположенными всего в нескольких минутах от удобств: аптека, супермаркеты и рестораны находятся в пяти минутах, а известный гольф-клуб Garda — всего в восьми минутах. Это уникальная возможность насладиться озером Гарда с максимальным комфортом и роскошью. Единственный звук, который вы услышите, — это плеск волн озера. Дом может похвастаться приблизительно 235 квадратными метрами на одном этаже с элегантными стеклянными окнами и садом площадью 2000 квадратных метров, который окружает его со всех четырех сторон. В доме четыре спальни, две ванные комнаты, кухня, столовая и большая гостиная, обе с видом на озеро. Вилла идеально подходит для ремонта и модернизации; мы включили визуализации на фотографиях, чтобы дать вам представление о некоторых возможных планировках. Ваша мечта осуществима; Откройте для себя этот дом вместе с нами и откройте для себя озеро Гарда так, как вы всегда мечтали. Мы всегда готовы предоставить вам дополнительную информацию. Класс G. 3 600 000 евро. Эксклюзивная вилла на берегу моря в Манерба-дель-Гарда, Италия. Вилла представляет собой поместье типа «pieds dans l'eau» с пристроенным эллингом и прямым доступом к южному пляжу на озере Гарда в Италии. С её террас открывается великолепный вид на всё озеро. Вилла расположена в районе, где расположены ещё семь частных вилл. Все они разделены собственными садами и воротами. Доступ разрешен только жильцам, а не посторонним. Это небольшой закрытый жилой комплекс, единственный в своём роде на озере. К территории и нашей собственности ведёт частная дорога с двумя воротами. Здесь никогда не слышно никакого шума, поскольку недвижимость удалена от дорог общего пользования. Это самое тихое место, предлагающее полную уединённость. Даже в августе пляж перед домом похож на частный пляж, где почти нет любителей позагорать. Площадь участка составляет 2000 кв. м, жилая площадь — около 235 кв. м. Длина береговой линии составляет около 75 м. Вилла имеет три/четыре спальни, кабинет, две ванные комнаты, кухню, большую гостиную и столовую с большими окнами, выходящими на озеро. Площадь виллы может быть увеличена на 50 кв. м. В саду произрастает красивая, пышная средиземноморская растительность с инжиром, хурмой и цитрусовыми деревьями. Часть участка занимает эллинг с электрическим приводом для спуска лодок. Сегодня на всем озере закон запрещает строительство новых частных эллингов. Это делает недвижимость еще более ценной, поскольку многие дома на берегу озера не имеют пристроенного эллинга. Хотя расположение виллы обеспечивает большую уединенность, магазины, аптеки, рынки и рестораны находятся всего в 5-10 минутах езды на машине. Знаменитый загородный гольф-клуб Garda также находится всего в 10 минутах езды. На всех крупных красивых европейских озёрах становится всё сложнее найти недвижимость на берегу озера с пристроенным эллингом и прямым выходом на пляж. Посещение легко организовать, поскольку моя семья живёт на вилле круглый год. Официальная документация на нашу недвижимость, разрешения на строительство («градостроительство») и само здание были официально рассмотрены и одобрены администрацией города Манерба. Таким образом, само здание, а также соответствующие разрешения на строительство и документы соответствуют законодательству.
