ОПИСАНИЕ
Уникальное убежище в Хавеле с частной гаванью и пляжной зоной для коммерческой застройки Этот исключительный прибрежный объект расположен на Хеерштрассе в районе Шпандау, прямо на реке Хафель и в непосредственной близости от Вестенда. Расположение сочетает в себе лучшее из обоих миров: идиллическое спокойствие зоны отдыха и прекрасное сообщение с оживленной городской жизнью Берлина. Окрестности предлагают идеальные условия для любителей водных видов спорта и тех, кто ищет расслабления. Благодаря прямому выходу к реке Оберхавель, объект идеально подходит для прогулок на лодке, парусного спорта и других морских развлечений. Обширные зеленые берега реки и водные пути создают уникальный природный фон, а близость к Тегелю, Шарлоттенбургу и Вестенду обеспечивает отличную транспортную доступность. Хеерштрассе, одна из важнейших транспортных артерий Берлина, обеспечивает быстрый доступ к центру города и Берлинскому кольцу (A10). Объект также имеет хорошее транспортное сообщение, что обеспечивает гостям и посетителям удобное прибытие. Будь то эксклюзивное место для бизнеса в сфере водных видов спорта, ресторанной концепции или морского курорта – это место предлагает уникальное сочетание природы, набережной и городской доступности. Этот исключительный участок площадью около 1838 квадратных метров расположен на берегу реки Хафель и обозначен как зона отдыха и развлечений. Расположенный на полуострове, участок с двух сторон окружен водой и предлагает впечатляющую набережную длиной около 50 метров до реки Хафель и набережную длиной около 60 метров до Хафельшенке (Havelschenke) – настоящей жемчужины для водных видов спорта и ресторанов. Здание, расположенное на участке, было переоборудовано из бывшего эллинга в коммерческий односемейный дом в период с 1994 по 2003 год. Использование разрешено исключительно для занятий водными видами спорта и работы кафе-ресторана на первом этаже. Верхний этаж площадью около 78 квадратных метров может быть использован под квартиры для сотрудников компании. Постоянное использование или сдача в аренду для проживания запрещены в соответствии с градостроительными нормами. Здание находится в отличном состоянии и может похвастаться солнечной террасой площадью около 255 квадратных метров и идиллической грунтовой пляжной зоной — местом с несравненным колоритом и универсальными возможностями использования. Уникальное предложение для инвесторов и энтузиастов, ищущих эксклюзивное место на берегу моря с потенциалом для отдыха и торговли и собственной гаванью. • Первый этаж: 2 зала для мероприятий/продаж с выходом на кухню, душевая, кухня, офис, кладовая и котельная, две кладовые, солнечная терраса • Верхний этаж: гостиная, спальня, ванна, кухня-столовая, лестница на нежилую галерею • Крыша: галерея и складское помещение • Полезная площадь юго-западной террасы: ок. 255 квадратных метров • 17 утвержденных причалов для лодок • Неасфальтированная пляжная зона и асфальтированные открытые площадки • Завершение мероприятий по реконструкции/модернизации в 2003 году • Демонтаж эллинга и расширение террасы в 2023 году • Ранее использовалось как пляжный бар с прокатом лодок и пляжным кафе • Всего доступно 40 мест для обучения и инструктажа • Покрытия стен и пола: керамогранитная плитка и оштукатуренные стены • Отсутствует слип (рекомендуется крановая система)
