ОПИСАНИЕ
На холмах Муджелло, к северу от Флоренции, в районе, представляющем значительный природный интерес, продается поместье площадью 128,6 га с исторической виллой. Объект состоит из различных зданий (общая площадь более 2500 м2), что обеспечивает большой потенциал для развития туристического размещения (более 16 номеров). Земли компании с лесами и большими участками пахотных земель пригодны для выращивания сельскохозяйственных культур и/или разведения скота. Недвижимость находится в уединенном месте, но недалеко от небольшой деревни со всеми основными услугами (3 км; 5 минут) и недалеко от города Борго Сан Лоренцо (15 км; 20 минут). До Флоренции с ее прекрасными памятниками можно добраться на машине менее чем за полчаса, как и до аэропорта (40 минут). ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ Главная вилла (1139 м2, 6 спален и 8 ванных комнат) представляет собой величественное здание XVI века, вероятно, построенное на вершине средневековой крепости, датируемой XI веком и принадлежавшей знатной семье ломбардского происхождения. Затем вилла перешла в руки различных знатных итальянских семей, которые украсили комнаты фресками, картинами и изысканной отделкой. Здание окружено парком площадью около 10 000 м2 с высокими деревьями, которые обеспечивают тень в жаркие летние дни. Неподалеку от здания также находится бассейн размером 15 × 7 м, который предстоит отремонтировать. • Подвал: исторические погреба и склады; • Первый этаж: прихожая, два читальных зала с ванной комнатой, гостиная с камином, кухня, приемная/официальная столовая с охотничьими трофеями, частная часовня с прилегающей ризницей, служебный санузел; • Первый этаж: прихожая, гостиная с кухней, бильярдная, гостиная с ванной комнатой, шесть спален и четыре ванные комнаты; • Второй этаж: частично используемые чердаки. Здание находится в хорошем структурном состоянии, однако требует модернизации, в частности, в отношении систем и некоторых видов отделки. Перед виллой находится старая печь (122 м2), которая сейчас используется как гараж и склад. Здание можно отремонтировать и использовать как лимонарий и/или площадку для проведения мероприятий. Чуть выше, в северной части, находятся небольшой гараж (52 м2) и кладовая (168 м2), расположенные на двух этажах и с очень большими помещениями, которые можно переоборудовать в дополнительную жилую единицу. За виллой, в уединенном месте, не видном с виллы, находятся старые конюшни для животных (130 м2), объемы которых можно было бы использовать для строительства новых зданий или расширения существующих. Охотничий домик (298 м², 4 спальни и 1 ванная комната) представляет собой очаровательное двухэтажное здание в деревенском стиле, расположенное к востоку от главной виллы, рядом с небольшим озером. Здание дополнено эксклюзивным садом площадью 1740 м2, который предстоит восстановить и благоустроить. • Первый этаж: гостиная, кухня, кладовые и техническое помещение; • Первый этаж: четыре спальни и ванная комната. Casa della Vigna (448 м2, 6 спален и 2 ванные комнаты) расположена вдали от главной виллы, все еще обращена на восток, и представляет собой деревенский фермерский дом, состоящий из двух этажей, который требует некоторой реконструкции и модернизации. • Первый этаж: прихожая, кухня, официальная столовая, гостиная и различные складские помещения; • Первый этаж: кабинет, шесть спален и две ванные комнаты. Это здание также имеет частный сад площадью 5070 м2. Рядом с фермерским домом имеются три сельскохозяйственных склада (210 м2), которые можно использовать в качестве укрытия для инструментов и/или транспортных средств. ВНЕШНИЙ ВИД Поместье занимает общую площадь около 128,6 га и расположено на небольшом холме. За исключением садов различных зданий, большую часть имущества составляют леса (81,6 га) и каштановый сад (15,2 га). Территории, свободные от деревьев, в основном состоят из пахотных земель (24,3 га), что позволяет выращивать оливковые деревья, виноградники и типичные местные продукты (зерновые, бобовые, люцерну и т. д.). Два частных озера, расположенных недалеко от виллы и охотничьего домика, обеспечивают водой для орошения садов и полей при необходимости. На территории имеется пастбище для животных площадью 5,7 га. БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Город с услугами (3 км; 5 мин), Борго-Сан-Лоренцо (15 км; 20 мин), Фьезоле (16 км; 25 мин), Флоренция (22 км; 30 мин), Барберино-ди-Муджелло (24 км; 30 мин), Понтассиев (24 км; 30 мин), Руфина (32 км; 35 мин), Фильине и Инчиса-Вальдарно (39 км; 50 минут), Пистойя (70 км; 1 час), Сан-Джиминьяно (83 км; 1 час 25 минут), Ареццо (99 км; 1 час 20 минут), Сиена (101 км; 1 час 30 минут), Пиза (130 км; 1 час 40 минут) БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Флоренция А. Веспуччи (25 км; 40 минут), Болонья Дж. Маркони (93 км; 1 час 15 минут), Пиза Дж. Галилей (101 км; 1 час 30 минут), Перуджа Сан-Франческо (182 км; 2 часа 15 минут), Римини Ф. Феллини (217 км; 2 часа 30 минут), Рим Чампино (310 км; 3 часа 30 минут), Рим Фьюмичино (324 км; 3 часа 25 минут)
