ОПИСАНИЕ
Воспользуйтесь редкой и безопасной возможностью! Продается здание площадью 476 м2, расположенное в динамичном и привлекательном районе, полностью сданное в аренду, с ежемесячным доходом от аренды 5035 евро и валовой прибылью 5%. Идеально подходит для инвестора, ищущего надежную, прибыльную недвижимость, не требующую никаких работ. Это благоустроенное здание, построенное в 1990-х годах, состоит из 7 однокомнатных квартир и 2 коммерческих помещений, все из которых сдаются в аренду круглый год, что обеспечивает полную заполняемость и простоту управления арендой. Частная парковка дополняет недвижимость, обеспечивая реальную дополнительную ценность для жилых и коммерческих арендаторов. Здание отличается прочной конструкцией, современными удобствами и расположено в непосредственной близости от транспорта, магазинов, школ и основных дорог. Ежегодный налог на недвижимость в размере 8500 евро позволяет оптимизировать прибыльность. Сильные стороны: Общая площадь: 476 м2 Состав: 7 квартир T2 + 2 коммерческих помещения Ежемесячная арендная плата: 5 035 евро Валовая рентабельность: 5 % Частная парковка Полностью сдано в аренду, нет риска пустующего арендного помещения Налог на недвижимость: 8 500 евро/год Здание 1990-х годов постройки, хорошее общее состояние Упрощенное управление арендой Цена продажи: 1 249 500 евро, включая агентское вознаграждение в размере 49 500 евро, оплачиваемое покупателем. Не упустите эту безопасную и прибыльную возможность инвестирования! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить полный пакет документов, текущие договоры аренды и запланировать посещение. Это здание готово приносить доход после приобретения. Инвестируйте в надежный и долговечный актив! Это объявление предоставлено GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, зарегистрировано в Реестре коммерческого суда Тулузы Управление активами и недвижимостью - www.thalia-patrimoine.com
