ОПИСАНИЕ
Вы хотите воплотить свою мечту в жизнь, в идеале — с помощью собственного строительного проекта на берегу озера — у нас есть идеальная возможность! Этот уникальный участок с прямым выходом к озеру, расположенный в востребованном месте на живописном озере Мёллензее, подобен алмазу в необработанном виде. Откройте для себя уникальность этого участка на берегу озера и его огромный потенциал на площади около 1459 м² с собственным причалом. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором или планируете построить дом своей мечты, этот уникальный строительный участок предлагает лучшие условия для осуществления вашей мечты о жизни у воды, где вас ждут новые впечатления. Наслаждайтесь отдыхом на природе, проводите время с друзьями и семьей или занимайтесь спортом — водные виды спорта подарят вам чистое удовольствие в бесконечных вариациях, или же испытайте это стильно на борту собственной парусной яхты — а затем отправляйтесь в плавание по водным путям в открытое море. Разрешение на строительство современного многоквартирного дома с четырьмя жилыми единицами и шестью парковочными местами уже получено с марта 2022 года. Благодаря привлекательному расположению на склоне холма, из каждой запланированной жилой единицы будет открываться впечатляющий вид на озеро и окружающую природу. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы насладиться утренним кофе на собственном частном причале, полюбоваться захватывающими закатами или отдохнуть с семьей и друзьями в конце дня. Мы будем рады лично представить вам это предложение. Жилой комплекс в Грюнхайде (Марк) предлагает идеальное сочетание природы, отдыха и отличной инфраструктуры. Расположенный в живописном озерном районе и окруженный обширными лесами, он сочетает в себе преимущества спокойной обстановки с близостью к оживленному мегаполису Берлину. Здесь жители наслаждаются идиллическим очарованием сельской жизни, не жертвуя при этом удобным доступом к необходимым услугам. Прекрасное озеро Мёллензее находится прямо у вашего порога, его чистые воды приглашают вас купаться, ловить рыбу или кататься на лодке. Всего в нескольких минутах находятся озера Пеетцзее, Верльзее и Флакензее, которые также предлагают множество возможностей для отдыха – от водных видов спорта и неспешных прогулок вдоль берега до длительных велосипедных поездок по зеленым тропам. Окружающие леса и природные заповедники создают идеальные условия для пеших прогулок, пробежек и любителей природы. Несмотря на живописное окружение, это место может похвастаться отличным транспортным сообщением. Ближайшая автобусная остановка, «Grünheide (Mark) Marktplatz», находится всего в 10 минутах ходьбы. Оттуда автобус № 429 доставляет пассажиров и путешественников до станции S-Bahn Erkner примерно за 20 минут. Затем линия S-Bahn S3 обеспечивает прямой доступ к центру Берлина примерно за 35 минут. Автомобилисты оценят близость к автомагистралям A10 («Берлинское кольцо») и A12, которые обеспечивают быстрое сообщение со столицей и Франкфуртом-на-Одере. Место также идеально подходит для семей. Начальная школа Грюнхайде находится примерно в 15 минутах ходьбы, а муниципальный детский сад «Kinderhaus Kunterbunt» предлагает заботливый уход за детьми неподалеку. Средние школы расположены в окрестных районах и легко доступны на автобусе. В этом районе есть несколько магазинов, где можно приобрести все необходимое. В пяти минутах езды находится супермаркет со встроенной пекарней, предлагающий широкий выбор продуктов и выпечки. Кроме того, небольшие магазины и фермерские лавки в регионе предлагают свежие местные продукты. Помимо потрясающей природы, здесь предлагается широкий спектр развлечений и спортивных мероприятий. Парусный спорт, гребля, рыбалка или длительные велосипедные туры – каждый найдет что-то для себя. Более того, в Грюнхайде и окрестностях есть различные спортивные клубы, конноспортивные комплексы и культурные мероприятия, обогащающие жизнь местного сообщества. В целом, Грюнхайде предлагает высокое качество жизни и идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться покоем и красотой природы, но при этом иметь хорошее транспортное сообщение. Сочетание идиллической обстановки, благоприятной для семей инфраструктуры и разнообразных видов досуга делает это место идеальным для жизни как для молодых, так и для пожилых людей. Здесь вы можете насладиться лучшим из двух миров: спокойствием сельской жизни и близостью к городу. - Участок на склоне холма с частным выходом к озеру / эллингом - Завершено планирование двухэтажного многоквартирного дома на 4 квартиры - Разрешение на строительство выдано (03/2022) - 6 запланированных парковочных мест - Скважина с насосом для воды из озера - Подключение к канализации, городскому водоснабжению, электричеству и газу - Непосредственно на озере Мёллензее с доступом к общественным водным путям - Эллинг - Существующее жилое здание, подлежащее сносу - Существующий гараж. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания в сфере недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктами 1 и 2 статьи 11 Закона Германии об отмывании денег (GwG) устанавливать и проверять личность договаривающейся стороны при установлении деловых отношений или при возникновении серьезного интереса к заключению договора купли-продажи недвижимости. В соответствии с пунктом 4 статьи 11 Закона Германии о борьбе с отмыванием денег (GwG) мы обязаны зафиксировать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы являетесь физическим лицом) – например, сделав его копию. В случае юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, содержащая информацию о бенефициарном владельце. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что агент по недвижимости обязан хранить копии документов в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 статьи 11 Закона GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Обратите внимание, что информация об объектах недвижимости, документы, планы и т. д., предоставленные нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту этой информации. Наши клиенты несут ответственность за проверку точности информации об объектах недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения по недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, касаться предварительной продажи или аренды, а также иного использования. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА НЕДВИЖИМОСТИ: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать её рыночную стоимость. Наши специалисты по недвижимости проведут бесплатную профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости без каких-либо обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов/арендодателей и потенциальных покупателей/арендаторов.
