ОПИСАНИЕ
Если вы ищете просторное жильё для своей семьи, хотите совместить работу и личную жизнь под одной крышей или же хотите получать дополнительный доход за сдачу в аренду в удобном месте, то эта очаровательная недвижимость в Штаммерсдорфе – именно то, что вам нужно. Расположенный на уединённом участке площадью около 654 м², дом предлагает около 157 м² жилой площади, разделённой на две жилые квартиры. Их можно использовать вместе или по отдельности, так как у каждой есть отдельный вход, парковочное место и большой сад. Меньшая квартира, площадью около 47 м², состоит из прихожей, кухни-столовой, спальни и ванной комнаты с душем. Она была полностью отремонтирована в 2012 году и меблирована. Высококачественная кухня оборудована техникой Miele. Эта квартира идеально подходит для работы (кабинет врача, офис), проживания семей с подростками или даже для сдачи в аренду. Большая квартира, площадью около 111 м², имеет два входа и состоит из прихожей, просторной гостиной, трёх спален, кухни, светлой ванной комнаты и отдельного туалета. Из идиллической гостиной можно выйти на террасу площадью около 20 м² с балюстрадой, с которой открывается вид на зелёные насаждения. Высота потолков около 3 м, множество окон и естественное освещение придают комнатам особый шарм. Орнамент на фасаде дома напоминает о бывшей винной таверне «хойриген» и винодельческом регионе. Свою нынешнюю планировку дом получил в 1990 году в ходе реконструкции и расширения. В дополнение к улучшениям, проведённым в 1990 году, в 2012 году была проведена масштабная реконструкция: система отопления была заменена на воздушный тепловой насос, а сам дом был отремонтирован: установлены тёплые полы (в малой квартире), новые полы, новые кухни, ванные комнаты, туалеты и многое другое. На территории имеются парковочные места. В доме имеется частичный подвал, предусмотренный для каждой квартиры. Согласно действующим строительным нормам, возможны расширение и переоборудование мансарды! 90% площади дома можно использовать под застройку! Это открывает множество возможностей для проектирования дома в соответствии с вашими идеями и потребностями. Прекрасная инфраструктура: детский сад/средняя школа и лицей Де ла Саль, общественный транспорт, местные магазины, врачи и многое другое находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Мы гарантируем физическое и душевное удовольствие: будь то в собственном саду, во время прогулок по окрестным виноградникам или на знаменитой винной улице Штаммерсдорф. Убедитесь сами и договоритесь о просмотре без каких-либо обязательств с г-жой Дирьяной Райсснер, с которой можно связаться по телефону +49 676 325 8013! Вся информация предоставляется без каких-либо гарантий! Информация в описании предоставлена от имени нашего клиента. Мы не несем ответственности за точность и полноту документов/информации, предоставленных нам продавцом, государственными органами и т. д. Наша ответственность исключена. Агент выступает в роли двойного брокера. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <1000 м Аптека <500 м Клиника <3500 м Больница <2500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1000 м Средняя школа <4000 м Местные удобства Супермаркет <1000 м Пекарня <1000 м Торговый центр <1500 м Другое Банк <1000 м Банкомат <1000 м Почта <1000 м Полиция <1000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <4500 м Трамвай <1000 м Железнодорожная станция <1500 м Доступ к автомагистрали <3000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Популярный жилой район Вены
