ОПИСАНИЕ
Bordeaux Rue Mathieu, ФОТО ХОРОШИ, НО ВИДЕО ЛУЧШЕ. СПРОСИТЕ! Этот прекрасный каменный дом, расположенный в самом сердце Бордо, в тихом месте, но недалеко от магазинов, очарует вас своим шармом и простором. С самого входа вас очарует жилая площадь в 205 м² – этот буржуазный дом предлагает просторные комнаты. Вас ждет просторная, светлая гостиная площадью 45 м² с камином – идеальное место для уютных моментов с семьей или друзьями. Тщательно подобранные материалы и тщательная отделка подчеркивают аутентичность этого жилого пространства. Полностью оборудованная кухня спроектирована так, чтобы сочетать эстетику и функциональность. На втором этаже три спальни, ванная комната и отдельный туалет предлагают все необходимые удобства для семейной жизни. На чердаке, с умом перепланированной планировки, находится исключительная главная спальня с металлической стеклянной крышей – настоящее очарование дома. Характер и современность – ключевые слова для этого исключительного места! Гостиная, залитая светом благодаря большим эркерам, выходит в уютный сад с террасой, откуда открывается прекрасный вид. В глубине участка расположена уютная хозяйственная постройка площадью 36 м², которая предлагает множество возможностей: от отдельной студии, рабочего пространства до гостевого пространства по вашему желанию. В доме есть подвал и множество других интересных мест, которые вы можете найти на территории. Ремонт был полностью выполнен с использованием качественных материалов. Услуги: - Отопление тепловым насосом TOSHIBA. - Дровяной камин. - Качественные стеклопакеты. - Электричество соответствует всем стандартам. - Удвоение внешней стены западного фасада. - Удвоение внутренних стен. - Просторная, хорошо оборудованная и оснащённая кухня. Благодаря отличной изоляции ваши расходы на электроэнергию будут более чем контролируемыми. Предполагаемая годовая стоимость электроэнергии в этом жилье составляет от 1180 до 1680 евро в соответствии с DPE (категория B). (Цены на электроэнергию индексированы на 2021-2022 и 2023 годы). Класс B по классификации DPE — редкость для старинного дома! Редкое место, где аутентичность сочетается с элегантностью, которое стоит посетить без промедления. Идеальное расположение: в 3 минутах от общественного транспорта, автобусных линий 1 и 9 и трамвайной остановки A "Gavinies". Стоимость агентского вознаграждения составляет 35 000 евро, включая НДС, который покупатель оплачивает в цене продажи, т.е. 3,68%. Состояние рисков и загрязнения: ДА.
