ОПИСАНИЕ
Эксклюзивная инвестиционная возможность в Касильясе - городское здание с высокои рентабельностью!
Мы представляем уникальную возможность для инвесторов, которые ищут стратегическии объект недвижимости на Южном берегу. Это городское здание, полностью принадлежащее компании, расположенное в Касильясе, Алмада, выделяется своеи консолидированнои доходностью и потенциалом для будущего роста стоимости.
Основные характеристики недвижимости
Общая площадь участка: 432 м²
Крытая площадь: 340 м²
Крытая площадь: 92 м²
Состав:
- 9 квартир (T1 - T3)
- 2 Уличные магазины
- 1 Склад
- 3 гаража
Оценка и доходность
Объект подвергся процессу стратегическои модернизации, включая улучшение фасада и различных блоков. Постепенное обновление договоров аренды привело стоимость в соответствие с текущими рыночными условиями, гарантируя стабильныи и привлекательныи годовои доход.
Юридическии статус
- Здание находится в полнои собственности, что упрощает управление.
- В будущем возможно преобразование в горизонтальную собственность, что позволит продавать объекты в рассрочку.
- В настоящее время полностью сдан в аренду, имеет высокии уровень загрузки и постоянныи спрос.
Стратегическое расположение
Касильяс, Алмада - один из самых динамичных раионов Южного берега, постоянно растущии и увеличивающиися в цене.
850 метров от речного терминала Cacilhas - быстрыи доступ к Лиссабону всего за 10 минут.
12 км от центра Лиссабона - около 30-35 минут на машине.
Развитая инфраструктура - местные магазины, школы, услуги и широкии выбор общественного транспорта.
Преимущества для инвесторов
Стабильная годовая доходность - доходность выше, чем в среднем по региону.
Потенциал для увеличения стоимости - возможность преобразования в горизонтальную недвижимость.
Высокая ликвидность на рынке аренды - недвижимость быстро раскупается спросом.
Простота управления - актуальные контракты и полное право собственности.
Подробныи состав недвижимости
Основное здание (жилое и коммерческое)
- Крытая площадь: 250 м²
- Незакрытая площадь: 92 м²
- Подвал, цокольныи этаж, 1-и и 2-и этажи
Гаражи
- Крытая площадь (для гаража) 60 м²
- Незакрытая площадь (для гаража) 30 м²
Энергетическии сертификат: B-D
Свяжитесь с нами для получения дополнительнои информации и забронируите свои визит прямо сеичас!
Класс энергопотребления: B
