ОПИСАНИЕ
НИЦЦА - СИМЬЕЗ - 5-комнатная квартира площадью 242 м² с видом на море в дворце BELLE ÉPOQUE
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ квартира в стиле буржуа площадью 242 м², расположенная на 4ᵉ этаже эмблематического дворца в стиле Бель Эпок в Симьезе, с лифтом, консьержем и охраной.
Эта редкая и светлая недвижимость предлагает панорамные виды на море и впечатляющие объемы в здании высочайшего класса.
ИНТЕРЬЕР
Монументальная гостиная площадью 50 м² с камином и балконом с видом на море
Столовая площадью 43 м² с эффектным носовым окном
Две большие спальни, включая главную спальню площадью 38 м² с видом на море
Отдельная кухня (возможность создания спальни 3ᵉ)
Прачечная, кладовая, гардеробная, погреб и множество мест для хранения
Лепнина, паркетный пол, высокие потолки и старинные камины
Окна выходят на юг, что обеспечивает исключительную освещенность в течение всего дня.
ОСОБЕННОСТИ
Электрические рольставни, лифт, консьерж, домофон, бронированная дверь, подвал.
Возможна дополнительная парковка.
Плата за обслуживание: €9 240/год (€770/месяц).
Налог на недвижимость: €3 889/год
Энергетический рейтинг: C (130 кВтчЭП/м².ан)
Климатический класс: C (21 кг CO₂/м².ан)
Предполагаемые затраты на электроэнергию: от €1 805 до €2 441 в год
Цена: €1,690,000 (сборы оплачивает продавец)
Наличие: свободен
РАСПОЛОЖЕНИЕ
В престижном районе Cimiez, рядом с :
Магазины в 100 м.
Супермаркет в 200 м.
Трамвай в 7 минутах езды
Средние школы в 15 минутах езды
Близко к морю, транспорту и всем услугам
ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ
Исключительная недвижимость, которую можно отремонтировать по своему усмотрению, как основную резиденцию или престижный pied-à-terre.
Иллюстративные фотографии были сделаны с помощью программы искусственного интеллекта (AI), чтобы дать лучшее представление о потенциале недвижимости.
Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте georisques.gouv.fr.
