ОПИСАНИЕ
Продается величественный многоквартирный дом жилой площадью около 337,95 м² на участке площадью около 376 м². Это здание было построено в 1900 году и полностью отремонтировано в период с 2010 по 2013 год. Тщательная отделка и модернизация на высоком уровне делают эту недвижимость привлекательным выбором для взыскательных инвесторов или домовладельцев. Многоквартирный дом разделен на три жилых блока и поэтому предлагает различные варианты использования. Все квартиры построены по одинаково высоким стандартам. Лестница в апартаменты открытая, но крытая, похожа на лоджию и создает южный колорит. Расположение дома обеспечивает хорошее сообщение с местной инфраструктурой и в то же время спокойствие обустроенного жилого района. Ожидается, что движение на сквозной дороге будет ограничено к концу 2025 года. Строится большая объездная дорога. Эта недвижимость представляет особую возможность для покупателей, которые ценят качество и эффективность. Полностью отремонтированный дом отвечает современным требованиям к проживанию и поэтому является исключительным предложением на рынке недвижимости. Обратите внимание, что в настоящее время эта квартира сдается в аренду. Для защиты конфиденциальности арендаторов все комнаты оснащены цифровой мебелью. Подробную информацию можно найти на сайте www.von-poll.com/chiemsee или напрямую по электронной почте chiemsee@von-poll.com или по телефону 08051 96 18 800. Расположенный на живописном фоне Баварских Альп, рыночный город Прин (около 11 000 жителей) находится прямо на западном берегу озера Кимзее, в районе Розенхайм в Верхней Баварии. Климатический курорт Кнайпа с собственной пристанью для яхт сохранил до наших дней свое сельское и семейное очарование. Прин предлагает отличное и быстрое железнодорожное сообщение с Мюнхеном, Зальцбургом и основными автомагистралями. Расстояние до железнодорожного вокзала составляет около 4 км. Местные жители и туристы ценят идеальное транспортное сообщение: на машине или поезде можно добраться до Зальцбурга (около 40 минут) и Мюнхена (около 1 часа). Университетский город Розенхайм, культурный и экономический центр юго-восточной Баварии, находится всего в 25 км. В Прине вы найдете все необходимые магазины для повседневных нужд, а также врачей, аптеки, детские сады и все средние школы. Центр города и набережная озера приглашают вас прогуляться по многочисленным магазинам, барам и ресторанам. Первоклассный спектр медицинских учреждений и специализированных клиник обеспечивает устойчивые рабочие места и экономический рост. Этот многоквартирный дом расположен в небольшом муниципалитете Прутдоф, к юго-западу от Прина. Ожидается, что строительство объездной дороги Прутдорф, которое уже одобрено, будет завершено осенью 2025 года, что сделает это место популярным для проживания в будущем и увеличит спрос в секторе недвижимости. В пешей доступности вы найдете небольшой магазин товаров повседневного спроса и автобусную остановку. В обозримом будущем движение на сквозной дороге будет ограничено, поскольку строительство запланированного объездного пути, как ожидается, будет завершено к концу 2025 года. Расстояния: Прин прибл. 4 км до Кимзее. 6 км Розенхайм примерно. 22 км от Мюнхена примерно. 80 км от Зальцбурга примерно. 72 км до аэропорта Зальцбурга примерно. 64 км. Аэропорт Мюнхена. Прибл. 90 км — KFW Efficiency House 85 — Отопление: воздушный тепловой насос — Управляемая вентиляция жилых помещений в каждой квартире с воздушно-геотермальными теплообменниками — Система смягчения воды — Теплый пол — Спальни и жилые зоны с паркетом из натурального дерева — Кухни, ванные комнаты и коридоры отделаны плиткой — Ванные комнаты с естественным освещением, душем, ванной, туалетом и умывальником — Терраса или балкон в апартаментах — Лифта нет. Имеется сертификат потребления энергии. Это действительно до 28 октября 2031 года. Конечное потребление энергии составляет 20,10 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос «воздух/вода». Согласно энергетическому сертификату объект был построен в 2010 году. Класс энергоэффективности — А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Будучи брокерской компанией по операциям с недвижимостью, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, пунктом 1, № 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с разделом 11 (4) GwG — например, посредством копирования. Для юридического лица нам потребуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения по недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и подвержены ошибкам, предварительной продаже и сдаче в аренду или иному предшествующему использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
