ОПИСАНИЕ
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОСТЬ - продажа недвижимости с сохранением права пожизненного пользования (женщина 79 лет)
// Ницца - Мон Борон
В одной из лучших резиденций на бульваре Мон Борон, с доступом PRM и бассейном, превосходная квартира (первоначально 3p) 2p в отличном состоянии, с видом на юго-запад и в полной тишине, площадью 77 м² и с 2 террасами с видом на море.
Она включает в себя
- Вход в большую гостиную/столовую с выходом на террасу,
- Большая гардеробная, которая может быть открыта в гостиную,
- Оборудованная кухня,
- 1 спальня с выходом на террасу,
- 1 душевая комната с туалетом,
- 1 душевая комната,
- 1 отдельный туалет.
Подвал и гараж площадью 17 м² с водой и электричеством дополняют это предложение.
Редкий продукт.
Статус совместного владения: 22 основных участка.
Ежегодные эксплуатационные расходы: 3200 €.
Налог на недвижимость: 2699€, оплачивается узуфруктуарием.
Судебные разбирательства не ведутся.
Комиссионные, выплачиваемые продавцом.
Эта недвижимость продается в чистой собственности, узуфрукт остается за продавцом.
Голый владелец будет иметь право распоряжаться имуществом (путем продажи, дарения и т.д.), за исключением права пользования или права на получение дохода, в течение всего периода расчленения.
Пожизненный узуфрукт предоставляется до смерти узуфруктуария, с даты подписания акта купли-продажи.
По истечении срока узуфрукта полное право собственности автоматически восстанавливается за владельцем, без каких-либо формальностей и компенсаций.
В течение периода расчленения:
- Капитальный ремонт (в соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Франции) будет возложен на свободного владельца.
- Узуфруктуарий будет нести ответственность за текущий ремонт, эксплуатационные расходы и муниципальный налог.
- Налог на недвижимость оплачивает узуфруктуарий.
Отчет ERRIAL о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступен по ссылке:
État des risques et pollution: réalisé (null)
