ОПИСАНИЕ
О доме: Этот отдельно стоящий дом расположен в Капеллерфельде, кадастровом муниципалитете Герасдорф, и оптимально ориентирован на юг. Площадь участка составляет около 279 м². Полезная площадь дома составляет около 201 м². В доме есть два парковочных места площадью около 36 м², отделенных от улицы электрическими воротами. Дом будет сдан под ключ. Такие установки, как электричество, вода, канализация, отопление и т. д., полностью завершены. Окна (энергосберегающие звукоизоляционные окна, тройное остекление), дверь патио и входная дверь сделаны из ПВХ и защищены от взлома. Первый этаж имеет открытую планировку с открытой кухней, столовой и гостиной. Три дополнительные комнаты расположены наверху, где также есть ванная комната с окном и дополнительный туалет, также с окном. В главной спальне есть собственная ванная комната. Некоторые из влажных помещений будут оборудованы ванной, душем, раковиной и подключением для стиральной машины. Полы и стены в мокрых помещениях выложены плиткой или покрыты каменными плитами. Полы в гостиной и спальнях выложены плиткой или каменными плитами. Плитка или каменные плиты также выложены в прихожей, мокрых помещениях, лестничной клетке и столовой. Энергия подается газовым конденсационным котлом, который обеспечивает подогрев пола и горячую воду. Также включен 300-литровый бак для горячей воды. Терраса и сад доступны из гостиной. Терраса имеет площадь около 18 м². Сад имеет площадь около 100 м². Благодаря местоположению и методу строительства (25 см пустотелые кирпичи и 20 см изоляция) расходы на электроэнергию низкие. Расходы на разработку и подключение: Расходы на разработку в размере около 20 000 евро включены в цену покупки. Расходы на подключение еще должны быть оплачены поставщику энергии, а муниципалитет взимает плату за вход в канализацию (дополнительная плата). Подключения Доступны следующие подключения: канализация, вода, электричество, газ, спутниковые кабели установлены в каждой комнате, есть телефон и интернет. Расположение Капеллерфельд — кадастровый муниципалитет в городе Герасдорф недалеко от Вены, насчитывает около 10 862 жителей и имеет площадь около 35,2 квадратных километров. Капеллерфельд недалеко от Вены расположен в Нижней Австрии, прямо на северной городской границе Вены и в районе Корнойбург. В самом Капеллерфельде есть детский сад, начальная школа, паб, культурный центр с библиотекой, клуб отдыха, клуб послешкольного образования, охотничий клуб, культурное, спортивное и благоустроительное объединение, конюшня, SC Seyring, клуб тяжелой атлетики и теннисный клуб, а также добровольная пожарная часть. За покупками вы можете отправиться в Герасдорф (Hofer, Billa, Spar, Ströck, аптека и т. д.) или в Волькерсдорф, или в пятый по величине торговый центр — G3 на Брюннерштрассе. Или вы можете остаться в городе в недавно построенном продуктовом магазине Nah & Frisch, который также открыт по воскресеньям! История: В 1805/54 году кадастровый муниципалитет Герасдорф с Капеллерфельдом был создан как свободный местный муниципалитет. В 1938 году, после присоединения Австрии к Германскому рейху, Герасдорф был включен в город Вена. С принятием Закона о территориальной поправке от 1 сентября 1954 года и связанной с этим реинтеграцией пригородов Вены в федеральную землю Нижняя Австрия муниципалитет восстановил свою независимость. С 1 января 1972 года муниципалитет Зейринг был объединен с Герасдорфом. Нынешний городской муниципалитет Герасдорф состоит из районов Герасдорф, Зейринг и поселений Капеллерфельд, Оберлиссе и Фёренхайн. Административно Герасдорф принадлежит судебному округу Клостернойбург и административному округу Корнойбург. До 1848 года земельным и региональным судебным органом, ответственным за Герасдорф, было лордство Зюссенбрунн. Местоположение предлагает хорошие местные удобства и широкий выбор развлечений. Сам дом находится всего в 2 минутах ходьбы от станции скоростного транспорта Kapellerfeld, что делает сообщение общественного транспорта оптимальным. Транспортное сообщение S2 (скоростной транзит) доставит вас в такие пункты назначения, как Вена, Волькерсдорф, Мистельбах или Ла-ан-дер-Тайя. Станция скоростного транспорта находится примерно в 2 минутах ходьбы, и дорога до Вены займет около 7 минут. На машине можно добраться до границы Вены примерно за 4 минуты (примерно 3,0 км). Новая развязка автомагистрали S1 находится примерно в 2 минутах езды. Передача Имущество будет передано после подписания договора купли-продажи и поступления покупной цены на счет эскроу. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество, существуют тесные родственные или деловые отношения. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <2500 м Аптека <3500 м Клиника <5500 м Больница <6500 м Дети и школы Школа <1000 м Детский сад <500 м Университет <6000 м Средняя школа <8500 м Местные удобства Супермаркет <3500 м Пекарня <3000 м Торговый центр <2000 м Другое Банк <1000 м Банкомат <1000 м Почта <3500 м Полицейский участок <3500 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <6000 м Метро <5500 м Железнодорожная станция <500 м Доступ к автомагистрали <2000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
