ОПИСАНИЕ
Расположенная между Флоренцией и Сиеной, на ответвлении древней Дороги Франчиджена, деревня, которую мы вам представляем, доминирует над окружающим ландшафтом. С холма, на котором она расположена, открывается прямой вид на башни Сан-Джиминьяно; мы находимся в одном из самых исторически и культурно значимых мест долины Эльза, известном среди самых красивых и интересных деревень Тосканы. Упоминания о ней датируются X веком, и, почти наверняка, она имеет этрусское происхождение. В начале XVI века она была известна как роскошная вилла, принадлежавшая верховному прелату Паоло Кортези, высокочтимому гуманисту, который превратил её в центр гуманистических исследований и свою собственную резиденцию, назвав «Castrum Cortesianum». Здесь он основал частную библиотеку для общественного пользования и тайную комнату, где принимал студентов и учёных того времени, включая Паоло и Лоренцо Медичи, герцогов Феррары и Урбино, Пико делла Мирандола, Анджело Полициано, папу Павла III и папу Юлия II. Именно здесь Кортези написал и опубликовал свой знаменитый труд «De Cardinalatu», ставший краеугольным камнем гуманистической литературы. Castrum Cortesianum и по сей день упоминается в итальянской литературе. Имение разделено на несколько частей и имеет общую площадь около 3000 м², не считая прилегающих 58 гектаров земли, состоящей из рощи, пахотных земель, оливковой рощи, виноградника и различных культур, включая лаванду и шафран (PDO). Большая часть имения, после реставрации, долгие годы использовалась в качестве агротуристического предприятия, что является естественным призванием деревни. Этот объект недвижимости, состоящий из гостевого дома с крышей, печью, бассейном и солярием, а также жилого дома, занимающего общую площадь 960 м², подвергся тщательной консервативной реставрации, которая длилась около 9 лет (с 1994 по 2002 год). Реставрация проводилась с особым вниманием к сохранению красоты и аутентичности места, с использованием ценных антикварных и переработанных материалов. Реставрация сохранила архитектурную структуру, которая, несомненно, относится к XV веку, а некоторые структурные элементы – к Средневековью. Объект, предназначенный для приема гостей, имеет площадь около 530 квадратных метров и расположен на трех уровнях. Просторные и уютные помещения, напоминающие старинные загородные дома, с полами и потолками из старинной терракоты ручной работы, лестницей из травертина эпохи Возрождения, каштановыми балками, арками в просторных залах, ребристыми сводами и уютными каминами, создают ощущение, что время здесь остановилось. На верхнем этаже, в средневековой башне, нас встречает люкс «Кортезиана» – престижное панорамное пространство площадью 67 квадратных метров, включающее гостиную с камином, мини-кухню, большую спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой, оборудованной ванной «Девон». Все пять спален с двуспальными кроватями и собственными ванными комнатами оснащены кондиционерами/отоплением, москитными сетками и двойными стеклопакетами. Из окон открывается великолепный вид на башни Сан-Джиминьяно. В каждой комнате установлена звуковая система для фоновой музыки. Всю собственность украшает сад, полный цветов весной, и пергола у бассейна, идеально подходящая для прохлады в жаркие летние дни. Главный дом занимает два этажа, площадь участка составляет 430 квадратных метров, включая портик и частично верандную лоджию, поддерживаемую оригинальными круглыми колоннами. Он был переоборудован из старинной средневековой башни и окружен садом с видом на большой фермерский двор площадью около 300 квадратных метров с антикварными терракотовыми полами. Он находится в отличном структурном и техническом состоянии. Здесь также можно полюбоваться старинными деталями, начиная с пола, взятого из церкви XV века, полностью каменных внутренних стен, подземного погреба, где в древности хранилось зерно, и средневекового погреба, из которого, как упоминается в некоторых исторических текстах, подземный туннель соединял Каструм Кортезианум с Сан-Джиминьяно. Внутри жилая зона включает в себя гостиную с камином и мини-кухней, гостиную и кабинет, а также прачечную и гостевой санузел. Спальная зона расположена наверху и включает три спальни, одна из которых с камином, и главную спальню с великолепной открытой лоджией. В Борго также есть жилые дома, требующие ремонта, и ветхие пристройки, такие как свинарники, кладовые, хозяйственные и подсобные помещения, а также сараи общей площадью около 1500 квадратных метров. Этот комплекс предлагает широкие возможности для реконструкции. На территории комплекса находится ещё одно отреставрированное жилое здание, архитектурно выделяющееся как бывшая церковь древнего происхождения, сохранившая фрески и исторические артефакты. Оно состоит из просторной гостиной с прилегающей кухней в бывшем доме священника, дополнительных хозяйственных помещений, жилой зоны на верхнем этаже и собственного сада. Это одна из старейших частей Борго. Наличие простой однонефной церкви является признаком большого исторического и культурного значения, поскольку она символизировала «народ». В одном из крыльев деревни находится ещё одно обветшалое сельское здание (включённое в земельный кадастр Леопольдина 1830 года), нуждающееся в полной реставрации. Оно расположено немного в стороне от остальной части комплекса и предлагает очень открытый панорамный вид благодаря большому ровному участку перед ним, засаженному лавандой и оливковыми деревьями. Разработан проект реставрации и реконструкции этого сельского здания с целью строительства гостиничного комплекса. Представление о том, что эта деревня будет полностью восстановлена, со зданиями, имеющими хорошо отреставрированную открытую кирпичную кладку, соответствующим образом вымощенной дорогой, достаточным освещением и улучшенными видами на ландшафт, сегодня является задачей, основанной на конкретных и желаемых возможностях с городской, культурной и экономической точек зрения.
