ОПИСАНИЕ
Сельскохозяйственное и туристическое поместье, расположенное в коммуне Монферрер, в самом сердце О-Валлеспира, это уникальное поместье площадью 54 гектара, представляющее собой единый объект, отличается прекрасным природным окружением и панорамным видом на 360° вплоть до моря. Территория состоит из лугов, болот, лесов, каштанов, органических садов, ароматических растений и нескольких природных источников. Полностью огороженный комплекс, идеально подходящий для сельскохозяйственной деятельности (овощеводство, лекарственные растения, животноводство) и развития туристического проекта (размещение, прием гостей на ферме, проведение мероприятий). Существующее здание: - Каменный фермерский дом площадью 154 м², полностью отремонтированный - Экологически ответственный гостевой дом, работающий сезонно - Овчарня площадью 400 м², предлагающая многочисленные возможности для развития - Агропродовольственная лаборатория площадью 35 м² с холодильной камерой - Теплица - Многочисленные хозяйственные постройки, требующие ремонта: возможно, для нескольких гостевых домов или гостевых комнат Технические характеристики: - Земельный участок, зарегистрированный в природной и сельскохозяйственной зоне - Автономное водоснабжение из источников - Наличие ограждений на всей территории - Оптимальная экспозиция, солнце весь день Стратегическое расположение: - 30 минут от Пратс-де-Молло и его термальных ванн - 30 минут от Испании - 1 час 10 минут от Средиземного моря - 1 час 30 минут от испанских горнолыжных курортов Редкая, функциональная и масштабируемая недвижимость, идеально подходящая для реконструкции, агротуризма или проекта по установке сельскохозяйственных объектов. DPE D GES B Расчетная сумма годовых расходов на энергию при стандартном использовании в период с 1975 по 2673 евро, проиндексированная по отношению к 2021, 2022 и 2023 годам. Данная недвижимость представлена по цене 875 000 евро. сборы 25 000 евро, включая налоги и комиссию покупателя, или 850 000 евро без учета сборов. Чтобы посетить нас и помочь вам с вашим проектом, свяжитесь с Патрисией БАЙЕЛЬ по телефону 0615279735 или по электронной почте p.bailleul@proprietes-privees.com. или Сандрин Лаглен по телефону 06 69 22 08 71 или по электронной почте s.laglaine@proprietes-privees.com Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность. Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Патрисии БАЙЛЕЛ, действующей в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC Perpignan 809 927 197 с SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Нант. Профессиональная карта для операций с недвижимостью и бизнес-фондами (T) и управления недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Номер счета условного депонирования 30932508467 BPA СЕН-СЕБАСТЬЕН-СЮР-ЛУАР (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Профессиональное страхование гражданской ответственности по полису GALIAN-SMABTP № 28137.J Номер мандата: 404240 - Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (2,94% сборов, включая налог, подлежащий уплате покупателем.) Патрисия БАЙЕЛЬ (EI) Торговый агент - номер RSAC: Перпиньян 809 927 197 - . Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www. геориски. перейти (2,94% сборов, включая налог, подлежащий уплате покупателем.) Патрисия БАЙЕЛЬ (EI) Торговый агент - номер RSAC: Перпиньян 809 927 197 - . Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www. геориски. губернатор. фр
