ОПИСАНИЕ
Этот одно- или двухквартирный дом расположен в тихом переулке в районе Будапешта, 1180. Просторная недвижимость предлагает достаточно места для воплощения индивидуальных идей проживания. Участок площадью 1000 м² и жилая площадь 220 м² на двух уровнях дополняются хозяйственной постройкой с гаражом на две машины и навесом на две машины площадью около 1000 м². 100 м². Сад дает возможность создать свой собственный зеленый оазис. Имеется скважина для полива сада (требуется ремонт). Внутри здания вы найдете продуманную планировку помещений на двух этажах. Светлые и уютные номера создают приятную атмосферу. Здесь хватит места для всего: и для семейной жизни, и для домашнего офиса, и для гостевых комнат. В доме полная теплоизоляция и двойная изоляция в районе крыши. Планировка комнат На первом этаже открытая и светлая гостиная, библиотека и столовая с кондиционером образуют сердце дома. В гостиной достаточно места для встреч с семьей. Большой камин обеспечит уютные вечера в прохладное время года. Прилегающая кухонная зона, отделенная раздвижной дверью, функционально оборудована встроенной кухней и новейшей бытовой техникой Miele. Небольшая кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения и чистоту на кухне. Две просторные спальни с кондиционерами предлагают достаточно места для отдыха и гарантируют спокойный сон. В функционально оборудованной ванной комнате есть ванна и душ. Также имеется отдельный туалет. Лестница ведет на верхний этаж, где расположена вторая жилая единица. На верхнем этаже находится гостиная площадью около 45 м2 с большой шведской печью. Отсюда также можно выйти на небольшой крытый балкон с видом на сад. Небольшая спальня с кондиционером и вторая комната (в настоящее время используемая как гардеробная) предлагают достаточно места для гостей или детей (ее можно переоборудовать в еще одну комнату). В этом частном блоке также имеется собственная ванная комната с душем и ванной, а также полностью оборудованная кухня со встроенной техникой. Планировка жилого помещения Первый этаж: прибл. 110 м2, полностью отремонтирована в 2021 году - Коридор - 2 спальни с кондиционерами - Ванная комната с ванной, душем и кондиционером - Отдельный туалет - Встроенная кухня с новейшей техникой Miele - посудомоечная машина, индукционная плита - Кладовая - Гостиная и столовая с кондиционером - Библиотека/кабинет - Небольшой зимний сад - Камин Все окна оборудованы ставнями и противомоскитными сетками Верхний этаж: ок. 110 м2 - Гостиная: ок. 50 м2, с кондиционером, установленным на потолке - Спальня с кондиционером - Гардеробная - Небольшая крытая терраса - Ванная комната с туалетом, ванной и душем - Встроенная кухня с посудомоечной машиной, керамической плитой - Большая шведская печь - Мансарда площадью 120 м2, с двойной изоляцией. Пристройка с гаражом: прибл. 100 м2 - Двойной гараж с электрическими воротами - Двойной навес для машины - 2 комнаты для хобби (требуют ремонта) с туалетом и душем - 1 небольшая кладовая - 1 небольшая мастерская - Чердак прибл. 100 м2 — с возможностью расширения за счет подключения камина, подходит для квартиры, комнаты для занятий хобби или офиса Площадь сада: прибл. 1000 м2 Большой крытый павильон 16 м2 Камин Бак для дождевой воды на 2000 л для полива сада Отопление Центральное отопление Valiant (2021) Газ 6 кондиционеров 2 камина Теплый пол В спальне и библиотеке/кабинете есть настенные радиаторы. Генерация электроэнергии фотоэлектрическими установками 12 кВт·ч в саду 2022: 1,37 МВт·ч 2023: 1,38 МВт·ч Баланс по счетам будет положительным еще 8 лет Недвижимость подключена к коммунальным услугам (вода, газ, канализация и т. д.). Инфраструктура/Расстояния/Расположение До аэропорта имени Ференца Листа можно добраться за 8 минут на машине. До центра города можно добраться на машине примерно за 30 минут (автомагистраль MO находится в 4-5 км). Общественный транспорт - железнодорожное сообщение: железнодорожная станция находится примерно в 1,5 км от местного вокзала Ньюгати Пайяудвар (Западный железнодорожный вокзал). - Автобусная остановка: прибл. 300 метров. - Конечная остановка трамвая 50: ок. 8 минут езды. Торговый центр Spar: ок. 1 км Пекарня, заправка: прибл. 800 м Крытый бассейн: прибл. 1,5 км На машине до Вены можно доехать примерно за 1,5 км. 2,5 часа и озеро Балатон примерно в 2,5 часах езды. 1 час. Врач: прибл. 800м Аптека: прибл. 800 м Дети/школы, детский сад Школа: прибл. 300 м Государственный и частный детский сад: прибл. 300 м Цена продажи этого тихого объекта составляет: 990 000 евро + 4% комиссии + юридические издержки + государственные налоги.
