ОПИСАНИЕ
Великолепный буржуазный дом с доходом от аренды Ваше агентство MON AIDE IMMO предлагает вам эту новую недвижимость на продажу: эта исключительная недвижимость, жилой площадью 351 м², приглашает вас жить в очаровательном месте, где каждая деталь продумана для вашего комфорта и благополучия. На первом этаже находится: великолепный вход с высокими потолками, ведущий в светлую и просторную гостиную площадью 67 м², идеально подходящую для приема друзей и семьи. Кухня-столовая полностью оборудована и оснащена всем необходимым. На первом этаже расположены прачечная, котельная, кабинет и отдельный туалет. На втором этаже вы найдете: 6 спален, все просторные и комфортабельные, которые подарят вам ощущение спокойствия, а 4 ванные комнаты и 3 гардеробные гарантируют вам максимальный комфорт. Мансарда, имеющая потенциальную площадь в 200 м², предлагает дополнительные возможности для развития, которые удовлетворят все ваши потребности. Снаружи: Вы можете насладиться моментами отдыха на террасе или освежиться в бромном бассейне, который подогревается и является безопасным. Гараж площадью 24 м² и 2 навеса общей площадью 73 м² также защитят ваши автомобили. Сад площадью 2496 м² представляет собой настоящее зеленое место, идеально подходящее для любителей природы. Здесь вы сможете пережить незабываемые моменты, сочетая комфорт и элегантность. Не упустите возможность превратить этот дом в место отдыха вашей мечты. Преимущество этой недвижимости в том, что она также приносит доход от аренды: меблированная студия площадью 35 м² сдается в аренду за 500 евро с учетом налогов; апартаменты T3 площадью около 100 м² сдаются в аренду за 570 евро с учетом налогов; дом отдыха площадью 85 м² со спа и сауной, сдаваемый в аренду на Airbnb за 18 000 евро в год. Услуги в доме: 4 вида индивидуального отопления: пеллетная печь, вставка, газовый котел и кондиционер; тройное остекление алюминиевых окон; крыша с новой черепицей; подогреваемый бромный бассейн; гараж и навесы для автомобилей. В городе ЛА-РОШ-ШАЛЕ поблизости вы найдете множество удобств: несколько школ (детский сад, начальная, средняя школа) в 15 минутах ходьбы, а также местные магазины, рестораны и врачи. БЫСТРО ПОСМОТРЕТЬ Виртуальный тур по запросу. Комиссия оплачивается продавцом. Класс энергопотребления C, климатический класс C. Расчетные годовые расходы на энергию при стандартном использовании: от 4 624,00 евро до 6 256,00 евро на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписку). Информация о рисках, которым подвержена данная собственность, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант My Real Estate Help: Агент по продажам Marine DOMERGUE (индивидуальное предпринимательство)
