ОПИСАНИЕ
Привлекательный инвестиционный пакет – три высокодоходные квартиры в востребованном районе Граца: обеспечьте себе первоклассное вложение, приобретя три арендные квартиры с доходностью 3,75%! Этот эксклюзивный пакет недвижимости включает три хорошо сдаваемые в аренду квартиры в востребованном жилом районе Граца. Общая площадь этих квартир составляет около 180,40 м², что делает их выгодным вложением для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды и долгосрочному приросту капитала. Надежная структура арендаторов и превосходная инфраструктура делают эти инвестиции особенно привлекательными. Описание местоположения: Эти квартиры расположены в динамичном жилом районе на западе Граца, отличающемся превосходной инфраструктурой. Магазины, рестораны и развлекательные заведения находятся в непосредственной близости. Кроме того, отличное транспортное сообщение обеспечивает близость к центру города и основным транспортным узлам. Помимо городского комфорта, арендаторы получают выгоду от близлежащих зон отдыха и зеленых насаждений. Образовательные учреждения, медицинские учреждения и культурные объекты также легкодоступны, что делает это место особенно привлекательным для долгосрочных арендаторов. Факты об инвестиционном пакете Общая жилая площадь около 180,40 м², распределенная на три жилых блока Все квартиры сдаются в аренду и приносят стабильный доход от аренды Современное центральное отопление с районным отоплением для эффективного проживания Общие эксплуатационные расходы всего около € 291,00 нетто в месяц Очень хорошее состояние, нет невыполненных проблем с ремонтом Причины этой инвестиции Три отдельных жилых блока для максимальной гибкости и диверсификации рисков Обеспеченный доход от аренды за счет существующих договоров аренды Привлекательная доходность от аренды с потенциалом для будущего роста стоимости Эффективное отопление за счет современного централизованного теплоснабжения Низкие эксплуатационные расходы, которые оптимизируют чистую прибыль Оптимальное транспортное сообщение автобусами и трамваями Высокий спрос на жилье в этом востребованном месте Дополнительная безопасность за счет формирования резерва Идеально подходит для инвесторов, которые полагаются на устойчивые и прибыльные инвестиции Структура аренды с первого взгляда Топ 2: жилая площадь 47,2 м², сдается в аренду на ограниченный срок до 31 декабря 2027 года, основная арендная плата € 428,00 нетто в месяц Топ 3: жилая площадь 65,5 м², сдается в долгосрочную аренду, ежемесячная основная арендная плата по запросу Топ 5: 67,66 м² жилой площади, разделенной на жилую и кладовую, сдается в аренду на неопределенный срок, основная арендная плата около 573,90 евро нетто в месяц. Этот инвестиционный пакет предлагает редкую возможность приобрести три высокодоходных объекта недвижимости в отличном месте. Стабильный доход от аренды, надежная запись в земельном кадастре и устойчивый спрос на жилье делают этот пакет надежным и прибыльным вложением. Воспользуйтесь этой возможностью сейчас и инвестируйте в ценную недвижимость с перспективами! Чего вы ждете? Запишитесь на просмотр или личную консультацию к нам сегодня! Хотите продать свою недвижимость? Тогда вы обратились по адресу! Мы будем рады помочь вам и поддержать вас в оценке вашей недвижимости без каких-либо обязательств. Мы тщательно подготовим всю важную информацию и документы, чтобы вы могли принять оптимальные решения. В сотрудничестве с нашим трастовым фондом SFI мы сопровождаем вас в реализации вашей мечты о недвижимости и помогаем вам в создании устойчивого богатства. Благодаря нашим опытным экспертам мы гарантируем вам лучшие условия, чтобы ваши мечты стали реальностью! Сотрудничество с www.sfi-invest.com. Информация о предлагаемой недвижимости предоставляется с должной тщательностью, предоставляемой квалифицированным агентом по недвижимости. Мы не гарантируем точность этой информации, основанной на информации, предоставленной лицами, уполномоченными распоряжаться недвижимостью! Обращаем ваше внимание на наличие близких родственных или деловых отношений между агентом и третьим лицом, о котором идет речь. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <1 500 м Больница <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1 000 м Средняя школа <1 500 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <500 м Другой банкомат <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полиция <500 м Движение Автобус <500 м Трамвай <500 м Въезд на автомагистраль <5 000 м Железнодорожная станция <500 м Аэропорт <10 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Недвижимость расположена в перспективном городском жилом районе на западе Граца. Окрестности характеризуются отличной инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Многочисленные магазины, рестораны и кафе находятся в непосредственной близости и предлагают высокое качество жизни. Благодаря близости к образовательным учреждениям, паркам и местам отдыха, это место идеально подходит как для молодых специалистов, так и для семей. До центра Граца можно добраться всего за несколько минут, что делает это место особенно привлекательным для арендаторов и инвесторов. Жители также выигрывают от близости к автомагистралям и основным транспортным магистралям, что обеспечивает быстрый доступ к окрестностям.
