ОПИСАНИЕ
**Историческое почтовое отделение в Бад-Либенштайне — охраняемая жемчужина с современными удобствами и королевским наследием** Добро пожаловать в историческое почтовое отделение в Бад-Либенштайне, 36448 — необычное охраняемое здание, которое не только впечатляет своим неповторимым очарованием, но и олицетворяет собой важную часть истории и архитектуры. Этот исторический шедевр, построенный в 1897 году по приказу герцога Георга II в великолепном архитектурном стиле Хеннеберг, сочетает в себе традиционное очарование и современный комфорт проживания. Историческое почтовое отделение было построено по замыслу герцога Георга II, который сам спроектировал здание и поручил его возведение придворному плотнику из Ордруфа Отто Хохрёдеру всего за девять месяцев. Здание, спроектированное как престижная резиденция герцога, было торжественно открыто в 1895 году. Сегодня здание считается тайной достопримечательностью Бад-Либенштайна и одним из самых фотографируемых зданий в Тюрингии. Особого внимания заслуживает роскошная фахверковая отделка во франконско-геннебергском стиле, в которой деревянные балки образуют Х-образные кресты (андреевские кресты), а также круглая башня с куполом и флюгером, придающие зданию особенно романтический характер. Помимо впечатляющей архитектуры, здание также имеет захватывающую историю. В 1946 году императорский почтовый орел был убран с аверса и заменен почтовым рожком. Во время реставрации 1990 года герб был вновь обнаружен и теперь вновь украшает фасад здания. Историческое почтовое отделение было увековечено на почтовой марке 1982 года, а также его можно увидеть в парке миниатюр в Руле или воссоздать в виде набора для моделирования железных дорог. Данные об объекте недвижимости: - Год постройки: 1897 - Жилая площадь: ок. 800 м² - Размер участка: ок. 1650 м² - Количество комнат: 30, включая 12 спален Реновация и модернизация: - Реновация крыши (приблизительно 2015 г.): новая кровля, облицовка и изоляция - Окна: с двойным остеклением, недавно отрегулированные и полностью функциональные - Фасад (2023–2024 гг.): масштабная реставрация - Электрика: полностью обновлена - Отопление: современное газовое отопление с буферным накопителем (2023 г.) Использование и планировка: Здание предлагает гибкие варианты использования, будь то жилое и коммерческое здание или чисто жилое здание. В настоящее время он включает в себя: - 6 эксклюзивных апартаментов для отдыха, которые уже успешно переоборудованы и сдаются в аренду - Частная квартира (около 200 м²): Просторное жилье с историческим очарованием - 1 квартира, сдаваемая в постоянную аренду Особенности и потенциал: Это уникальное здание сочетает в себе историю с современным комфортом и подчеркивает исторические детали благодаря любовной и тщательной реставрации всех ванных комнат, полов, потолков, стен и фасада, которая была выполнена профессиональными мастерами. Такое сочетание делает историческое почтовое отделение особенно привлекательным объектом как для владельцев, так и для инвесторов. Действующий бизнес по сдаче жилья в аренду на время отпуска обеспечивает постоянный доход. Историческое почтовое отделение — одно из самых великолепных фахверковых зданий в стиле Франконии-Хеннеберга — является не только исторической достопримечательностью, но и популярным объектом для фотосъемок у гостей Бад-Либенштайна. Благодаря своему впечатляющему внешнему виду и истории, прослеживающейся в каждой детали, эта недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести важную часть истории Тюрингии. Этот объект неоднократно описан в Интернете, например, на сайте города Бад-Либенштайн и в Википедии. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью стать владельцем архитектурного шедевра — здания, в котором традиции и современный комфорт гармонично сочетаются, сохраняя живую историю Бад-Либенштайна. Бад-Либенштайн расположен в районе Вартбург в Тюрингии и известен как старейший курортный город Тюрингии. Расположенный в живописном ландшафте Тюрингенского леса, город предлагает уникальное сочетание природы, истории и отдыха. Регион отличается историческими достопримечательностями, идиллическими пешеходными тропами и высоким качеством жизни. Город сочетает в себе очарование традиционного курортного города с современной инфраструктурой. В непосредственной близости имеется множество возможностей для отдыха и развлечений, в том числе замок Альтенштайн, руины замка Либенштайн и несколько термальных источников. Транспортное сообщение: Бад-Либенштайн имеет хорошее транспортное сообщение, которое привлекательно как для личного, так и для общественного транспорта: Автодорожное сообщение: Бад-Либенштайн напрямую связан с Айзенахом (около 25 км) и Майнингеном (около 35 км) по трассе B19. До автомагистрали А4 (Айзенах-Запад) можно добраться примерно за 20 минут, по ней можно быстро добраться до Эрфурта, Йены или Франкфурта-на-Майне. Также легко добраться до трассы A71 в направлении Швайнфурта или Зуля. Общественный транспорт: Несколько автобусных маршрутов обеспечивают хорошее сообщение с Айзенахом, Шмалькальденом, Майнингеном и близлежащими городами. Ближайшая железнодорожная станция находится в Вернсхаузене (примерно 12 км), оттуда отправляются поезда в Эрфурт, Айзенах и Майнинген. Ближайшие аэропорты: Аэропорт Эрфурт-Веймар (примерно 70 км) — для внутренних и международных рейсов. Аэропорт Франкфурта-на-Майне (около 180 км) — один из крупнейших аэропортов Европы с международным авиасообщением. Вывод: Бад-Либенштайн представляет собой тихий, природный жилой район с хорошим сообщением с важными городами и транспортными узлами. Независимо от того, едут ли на работу, приезжают ли деловые путешественники или просто ищут отдыха, этот регион впечатляет своей доступностью, инфраструктурой и высоким качеством жизни. + Построено в 1897 году + Историческое здание, являющееся памятником архитектуры + Жилая площадь ок. 800 м2 + Размер участка ок. 1650 м2 + 30 комнат + 12 спален + 8 жилых единиц + 6 жилых единиц в настоящее время используются как апартаменты для отдыха + 1 жилая единица в настоящее время используется владельцем примерно. 200 м2 + 1 жилая единица в постоянной аренде + Капитальный ремонт (крыша, электричество, вода, канализация, фасад) ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, № 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с разделом 11 (4) GwG — например, посредством копирования. Для юридического лица нам потребуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения по недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и подвержены ошибкам, предварительной продаже и сдаче в аренду или иному предшествующему использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
