ОПИСАНИЕ
Пятикомнатная квартира, ориентированная на юг, расположена на 2 этаже благоустроенного жилого комплекса без лифта. Жилая площадь составляет около 126,26 м², и благодаря продуманной планировке здесь достаточно места для семей или взыскательных пар, которым необходимо пространство. Квартира впечатляет четкой планировкой комнат: с лестницы входная дверь ведет в просторный коридор, который по центру ведет во все помещения квартиры. Из двух комнат имеется прямой выход на лоджию на востоке. Прилегающий кабинет имеет окно на лоджию и идеально подходит в качестве кабинета или гостевой комнаты. Кухня оборудована газовым отоплением и ведет в практичное подсобное помещение, из которого можно попасть в просторную гостиную. Это обеспечивает доступ к балкону, выходящему на запад, создавая приятную связь между внутренним и внешним пространством. В другие помещения — кладовую, кладовую, ванную комнату и отдельный туалет — также можно попасть через коридор. Ванная комната облицована современной плиткой и оборудована двойной раковиной, ванной и дополнительным туалетом. Отдельно можно приобрести еще один туалет с раковиной. В здании имеются помещения общего пользования, такие как сушильная комната и место для хранения велосипедов. Планировка комнаты: Гостиная ок. 35,81 м² Комната ок. 21,42 м² Комната ок. 13,83 м² Шкаф прибл. 9,87 м² Многоцелевое помещение прибл. 10,31 м² Кухня ок. 8,64 м² Хозяйственное помещение ок. 3,61 м² Кладовая прибл. Кладовая площадью 2,25 м². 1,48 м² Зал ок. 12,93 м² Ванная комната прибл. 4,62 м² Туалет прибл. 1,47 м² Общая жилая площадь (без лоджии и балкона): прибл. 126,26 м² Лоджия (восток): ок. 2,80 м² Балкон (запад): прибл. 5,67 м² Гараж 5: прибл. 13,61 м² Имеется гараж (прибл. 13,61 м²) с доступом с задней стороны здания и выходом на лестницу. В квартире имеется подвальное помещение. Несколько лет назад здание было термически отремонтировано и оборудовано полной теплоизоляцией. Отопление осуществляется газовым центральным отоплением. На эту недвижимость нет кредитов. Различных ключей распределения нет. Эксплуатационные расходы оплачиваются на пропорциональной основе. Ежемесячный счет за квартиру составляет: 434,98 евро (коммунальные расходы 277,38 евро + резерв 157,60 евро). Ежемесячная плата за гараж составляет: 29,20 евро (BK, 19,20 + 10,00 резерв). По данным управления имуществом, остаток резерва по состоянию на 31 декабря 2024 года составляет 97 714,85 евро. Цена продажи: 449 000 евро. Комиссия покупателя: 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Специалисты WohnPlus ВКБ-Банка будут рады проинформировать вас о вариантах финансирования. Если вы заинтересованы, мы будем рады выслать вам планы и подробную информацию о недвижимости или пригласить вас на просмотр в любое время. Пожалуйста, поймите, что в связи с обязательством предоставить доказательства владельцу мы можем отвечать на запросы только с указанием полных контактных данных. Для получения информации и записи на прием позвоните по телефону 0732/7637, добавочный 1281. Данный документ не является обязательным. Предоставленная информация, насколько нам известно, является верной, однако возможны опечатки или редакционные ошибки или упущения. Мы не несем ответственности за сведения, информацию и площади, предоставленные нам владельцами или третьими лицами. В соответствии с пунктом 3 статьи 5 Закона о риелторах мы хотели бы отметить, что VKB-Immobilien GmbH действует как двойной брокер. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <2 000 м Больница <2 000 м Дети и школы Детский сад <500 м Школа <500 м Университет <500 м Средняя школа <2 000 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <500 м Другой банк <500 м Банкомат <500 м Почта <500 м Полиция <500 м Движение Автобус <500 м Трамвай <500 м Железнодорожный вокзал <500 м Въезд на автомагистраль <1 500 м Аэропорт <5 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Этот привлекательный кондоминиум расположен в популярном районе Урфар в Линце. Инфраструктура отличная: в непосредственной близости находятся детские сады, школы, местные магазины, врачи, церковь и остановки общественного транспорта, в том числе трамвайная остановка.
