ОПИСАНИЕ
Эксклюзивно, популярный район Bas BRESIS, большой спроектированный архитектором дом с видом на город Алес с 2 помещениями, включая квартиру P2 площадью 48 м2, в настоящее время сдаваемую в аренду за 590 евро в месяц, и расположенный в саду с отдельным входом. Что касается основной части, то общая жилая площадь составляет 173 м2, ее встречает просторный вестибюль, сообщающийся с гаражом на две машины с автоматизированной системой, лестница, сделанная мастером-металлистом, обеспечивает легкий доступ на верхний этаж. Красивое светлое жилое пространство, гостиная площадью 47 м2 с камином, удобный балкон с зоной барбекю и, особенно, вид на Алес. Большая оборудованная кухня приглашает вас на террасу, защищенную беседкой, увитой глицинией, с видом на юг и выходом в сад с несколькими оливковыми деревьями. У вас есть 3 большие спальни, включая главную спальню площадью 18 м2 и библиотеку площадью 13 м2, которую можно превратить в четвертую спальню. Значительный потенциал находится на втором этаже, несколько комнат с точкой водоснабжения, которые можно переоборудовать в игровую комнату, офисы ... кроме того, вы получаете доступ ко второй террасе, панорамной, с которой открывается доминирующий вид на город. Недвижимость расположена в тихом и защищенном районе, земля находится в зоне застройки и составляет 2950 м2, гараж площадью около 20 м2 независимый и расположен сразу за автоматическими воротами. Большой потенциал и, прежде всего, качественная недвижимость, немедленная прибыльность от аренды, ожидается освежение, отопление с помощью недавнего конденсационного газового котла, реверсивная система кондиционирования для арендуемой квартиры, качественные двойные стеклопакеты из ПВХ на всех окнах; и спокойная и безопасная обстановка, менее чем в 5 минутах от центра города. Чтобы посетить и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Пьером САЛЬЕРОМ по телефону 0620248143 или по электронной почте p.sallieres@proprietes-privees.com. Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита будет запрошено представление документа, удостоверяющего личность. Мандат: 403504. Профессионал гарантирует и охраняет ваш проект недвижимости. Цена продажи: 445 000 евро (комиссии оплачивает продавец). Класс DPE: E / D. Все диагностики проведены и доступны. Информация о потенциальных рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Расчетная средняя сумма годовых расходов на энергию для стандартного использования, установленная на основе цен на энергию на 2021, 2022 и 2023 годы: от 4300 евро до 5910 евро. Это объявление было написано под редакционной ответственностью Пьера САЛЬЕРА, действующего в качестве независимого консультанта по недвижимости на условиях наемного портового обслуживания в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта Операции со зданиями и предприятиями (T) и Управление недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нант - Сен-Назер. Счет условного депонирования № 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной гражданской ответственности GALIAN-SMABTP. Полис компании n° RCP_01_28137J.
