ОПИСАНИЕ
Эта необыкновенная вилла в Лилиентале, построенная в 1885 году, – настоящая жемчужина для любителей исторической архитектуры. Общая площадь виллы составляет около 249 м², а площадь участка – около 1064 м². Вилла предлагает широкий выбор вариантов индивидуального дизайна. Здание, являющееся памятником архитектуры, очаровывает своим неповторимым колоритом эпохи и возможностью индивидуального перепланирования. 8,5 комнат предлагают достаточно места для семей или тех, кто ищет просторное жильё. Три ванные комнаты обеспечивают дополнительный комфорт в повседневной жизни. Верхний этаж в настоящее время сдаётся в аренду. Две зоны разделены дверью, что позволяет использовать дом как совместно, так и независимо. В доме есть полноценный подвал и полностью меблированная квартира площадью около 30 м². Эта квартира, оборудованная собственной мини-кухней и ванной комнатой, идеально подходит в качестве гостевого, рабочего помещения или комнаты для помощницы по хозяйству. Несмотря на то, что дом нуждается в ремонте, он впечатляет своей прочной конструкцией и уникальным историческим характером. Любой, кто любит сочетать традиции и современность, найдёт здесь идеальное место: очаровательный дом, пропитанный историей, готовый принять новые идеи. Расположение сочетает в себе уединение с отличной транспортной доступностью – магазины, школы и развлекательные заведения находятся в непосредственной близости. Если вы ищете уникальный дом, пропитанный историей и предоставляющий свободу творчества, мы сердечно приглашаем вас посетить его. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о встрече и лично осмотреть этот особенный объект. Эксклюзивный район Лихтерфельде-Вест всегда считался очень привлекательным для проживания. Сады и зелёные зоны, а также многочисленные привлекательные здания создают приятную атмосферу для проживания. В непосредственной близости также находятся озёра на западе и близлежащая улица Шлоссштрассе в Штеглице, а также такие местные достопримечательности, как железнодорожная станция Лихтерфельде-Вест с её разнообразными магазинами и уникальной архитектурой. Жители Лихтерфельде редко хотят уезжать. Этот очаровательный район в районе Штеглиц-Целендорф предлагает развлечения на любой вкус: на севере привлекают отреставрированные исторические здания эпохи Вильгельма, в то время как на юге преобладают отдельные дома, таунхаусы и виллы. Вы находитесь в самом центре Лихтерфельде-Вест с многочисленными магазинами, врачебными кабинетами, ресторанами и кафе. Самая важная транспортная артерия — Дракештрассе с ее многочисленными магазинами и торговыми возможностями. На севере она соединяется с трассой B1, которая ведет на запад и восток. До южной окраины и южной части Берлинского кольца (A10) можно добраться всего за несколько минут по близлежащей Осдорфер-штрассе, а затем по B101. До аэропорта Берлин-Берлин можно добраться на машине за 30 минут. Многие популярные детские сады и школы, включая знаменитую гимназию Гете, расположены в непосредственной близости. Жилой дом по адресу Берлин-Лихтерфельде, 12205, является памятником архитектуры, построенным в 1895–1896 годах известным архитектором Густавом Лилиенталем. Он входит в состав исторического комплекса вилл Лихтерфельде-Вест, одного из старейших и важнейших жилых комплексов Берлина. Этот комплекс, застроенный с 1860-х годов предпринимателем Иоганном Антоном Вильгельмом фон Карстенном, отличается большим количеством престижных вилл конца XIX века. Густав Лилиенталь, брат пионера авиации Отто Лилиенталя, был выдающимся архитектором и подрядчиком. Он сформировал городской облик Лихтерфельде-Вест, построив множество вилл, часто выполненных в романтическом стиле историзма. Его здания характеризуются смешением различных архитектурных стилей, включая элементы архитектуры эпохи Тюдоров, и иногда называются «замками Карстенна». Дом является не только отдельным памятником архитектуры, но и частью ансамбля, включающего несколько соседних зданий. Этот ансамбль подчёркивает историческую и градостроительную ценность всего района. Сегодня здание является ярким примером берлинской архитектуры конца XIX века и вносит свой вклад в историческую самобытность района Лихтерфельде. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Будучи брокерской фирмой, von Poll Immobilien GmbH, в соответствии с пунктом 14 статьи 2 и пунктами 1 и 2 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) обязана установить и проверить личность контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьёзной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого мы должны записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с пунктом 4 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег, например, предоставить копию. Для юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с Разделом 11, Параграфом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы отмечаем, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней деталей. Все предложения по недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и подвержены ошибкам, предыдущей продаже и аренде или иному предыдущему использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Один из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без обязательств оценит текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально сводить продавцов или арендодателей с заинтересованными сторонами.
