ОПИСАНИЕ
Этот живописно расположенный комплекс зданий над Партенкирхеном впечатляет своей уникальной архитектурой и местоположением. Сдержанный вход с северной стороны создает приватную атмосферу, в то время как с южной стороны окна от пола до потолка и застекленные фронтоны обеспечивают наполненную светом обстановку. Зона доступа включает в себя гараж на одну машину, навес для машины и два парковочных места. Первый этаж открытой планировки предлагает пространственную динамику с современными лестницами, центральным камином и большими раздвижными дверями на балкон, выходящий на юг. Закрытая зона отдыха с открытым камином и нагревательными элементами обеспечивает круглогодичный комфорт. Захватывающий вид на пологий сад, вплоть до лыжного трамплина, Цугшпитце и массива Крамера, великолепен практически с любой точки обзора. Стильная кухня впечатляет своим элегантным дизайном из орехового дерева, гранитными столешницами, профессиональной газовой плитой и бытовой техникой Miele. Зона отдыха на открытом воздухе, защищенная от посторонних глаз и непогоды, является фантастическим местом для обедов, гриля и наслаждения видом на Альпшпитце. На верхнем этаже находится частная галерея с камином, спальня с лоджией и роскошная ванная комната. Мансарда впечатляет своим открытым дизайном и впечатляющим свесом крыши. На уровне сада находятся двухкомнатные апартаменты, дополнительные спальни, ванная комната и практичные подсобные помещения. Очаровательный сад с террасой и комфортабельно обставленный садовый домик завершают ансамбль. Дом, построенный в 1978 году известным архитектором Гармиша, был отремонтирован по высоким стандартам с большим вниманием к деталям. Результат предлагает современную жилую атмосферу и новейшие строительные технологии в сочетании с оригинальным очарованием. Солнечная возвышенность над районом Партенкирхен, у подножия горы Ванк, предлагает своим жителям покой и релаксацию. Этот красивый, устоявшийся жилой район приятно выделяется на фоне суетливой повседневной жизни внутреннего города, в то время как центр Партенкирхена с его многочисленными ресторанами и магазинами находится всего в 12 минутах ходьбы или в 3 минутах езды. Гора Ванк, прямо у порога, предлагает прекрасные пешеходные и туристические маршруты. Гармиш-Партенкирхен имеет отличное транспортное сообщение: центр Мюнхена находится примерно в 50 минутах езды по автомагистрали, Инсбрук на юге — примерно в 60 минутах езды на машине, а перевал Бреннер, который прокладывает путь в Италию, находится всего в 90 км. Через Эрвальд в Тироле (около 20 минут на машине) можно очень быстро добраться до перевала Фернпасс. Доступ на поезде также хорош, железнодорожная станция находится неподалеку. Ближайшие международные аэропорты — Мюнхен и Инсбрук. Доступен сертификат потребления энергии. Он действителен до 9 декабря 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 83,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату - 1978. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с Разделом 2, пунктом 1 № 14 и Разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные из вашего удостоверения личности в соответствии с Разделом 11, пунктом 4 GwG (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, которая показывает бенефициарного владельца. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что агент должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш контрагент, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с Разделом 11, пунктом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы отмечаем, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения о недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут быть подвержены ошибкам, предварительной продаже, аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Попросите одного из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально сопоставлять продавцов или арендодателей с заинтересованными сторонами. Конечное потребление энергии: 83,00 кВтч/(м²·a)
