ОПИСАНИЕ
В панорамном месте на холмах Флоренции, в нескольких километрах от Баньо-а-Риполи, продаётся величественный особняк XV века. Здание, находящееся в отличном состоянии, в настоящее время представляет собой элегантный частный дом с флигелем, но его привилегированное расположение также может сделать его идеальной инвестиционной возможностью. На участке площадью 2,2 гектара, окружающем здание, расположен прекрасный сад с бассейном и большая оливковая роща (300 деревьев). Расположенная всего в 6 км от исторического центра Флоренции, но в окружении живописной сельской местности холмов к югу от города, вилла позволяет наслаждаться спокойствием природы, находясь недалеко от оживленного исторического центра, до которого можно добраться всего за 15 минут на машине. Основные услуги доступны в деревне Баньо-а-Риполи (2 км; 5 мин). ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ Главная вилла (1091 кв. м, 6 спален и 9 ванных комнат) представляет собой большой особняк XV века, сохранивший большую часть своего очарования. Когда-то гордость некоторых из самых знатных семей Флоренции, вилла была приобретена в 19 веке английской дворянкой, которая наблюдала за ее полной реставрацией, прежде чем передать ее нынешним владельцам в 1954 году. Здание расположено на четырех этажах плюс мезонин: • Цокольный этаж: хозяйственное помещение, два больших гаража, погреба и складские помещения (которые можно переоборудовать в роскошный спа-центр или гостевые апартаменты). • Первый этаж: прихожая, гостиная с открытыми балками и старинным камином, библиотека с гостевой ванной комнатой, телевизионная комната, кухня с прачечной/ванной, кабинет с ванной комнатой; • Мезонин: кладовая (соединенная с кухней) и хозяйственное помещение вдоль главной лестницы; • Первый этаж: гостиная с панорамной террасой, кабинет, три спальни со смежными ванными комнатами (одна с собственной гардеробной), две гостевые спальни и две гостевые ванные комнаты; • Второй этаж: спальня, ванная комната и большие чердачные помещения, которые можно использовать для хранения вещей. Неподалеку от виллы, в саду, находится старый лимонный дом (72 м², 1 спальня и 1 ванная комната), переделанный в очаровательные отдельные апартаменты, включающие гостиную/спальню с кухней и ванной комнатой. ВНЕШНИЙ ВИД Подъездная дорога обсажена высокими кипарисами и ведет к просторной гравийной парковке. Вилла окружена пышным террасным садом площадью 1990 м², полностью огороженным высокой каменной стеной, обеспечивающей приватность и уединение. Очаровательная обеденная зона с каменным столом предлагает захватывающий вид на исторический центр Флоренции. Спустившись по стене, вы попадаете к бассейну 12 х 6 м, расположенному в уединенном и тихом месте с видом на окружающую сельскую местность. Выходя из сада, по обе стороны подъездной дороги, вы увидите оливковую рощу площадью 1,8 га с 300 деревьями, где производится превосходное тосканское оливковое масло первого холодного отжима, а с восточной стороны имение прикрывает небольшая полоска леса (930 м²). БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА Баньо-а-Риполи (2 км; 5 минут), исторический центр Флоренции (6 км; 15 минут), Фьезоле (11 км; 20 минут), Фильине Вальдарно (30 км; 30 минут), Сан-Джиминьяно (54 км; 55 минут), Ареццо (70 км; 50 минут), Сиена (72 км; 55 минут), Вольтерра (75 км; 1 час 10 минут), Лукка (89 км; 1 час), Монтепульчано (103 км; 1 час 10 минут), Пиза (110 км; 1 час 10 минут), Монтальчино (110 км; 1 час 30 минут) БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ Флоренция А. Веспуччи (29 км; 20 минут), Пиза Дж. Галилей (89 км; 1 час 10 минут), Болонья Дж. Маркони (110 км; 1ч 10 мин), Перуджа Сан-Франческо (154 км; 1 час 40 минут), Рим Чампино (281 км; 2 часа 50 минут), Рим Фьюмичино (296 км; 2 часа 55 минут)
