ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в уникальную мансарду в Боксхагенер Киц с захватывающим видом — роскошная мансардная квартира с атмосферой лофта в востребованном жилом районе ждёт новых владельцев. Продаётся 4-комнатная мансардная квартира площадью около 255 м² с собственной террасой на крыше в востребованном и центральном районе Берлин-Фридрихсхайн. Квартира расположена на боковой улице недалеко от Симон-Дах-Штрассе. В жилом районе есть очаровательные рестораны и бары, а Боксхагенер Плац находится всего в 500 метрах ходьбы. Квартира в доме, построенном около 1900 года из прочного материала и отреставрированном в 2011 году, выглядит привлекательно и находится в очень хорошем состоянии. Внутренний двор уютно оформлен. Жилое пространство площадью около 255 м² на мансардном этаже расположено на одном уровне с четырьмя комнатами и собственной террасой на крыше, что создаёт очарование лофта. Полы покрыты высококачественной плиткой и паркетом. С террасы на крыше открывается впечатляющий панорамный вид на крыши Берлина, и вы сможете насладиться особой атмосферой в самом сердце Берлина. Окрестности апартаментов располагают к долгим прогулкам и отдыху на свежем воздухе, а летом здесь можно отдохнуть на свежем воздухе. По запросу предоставляется дополнительная информация о недвижимости и запись на просмотр. Фридрихсхайн, пожалуй, самый модный район Берлина, излучает альтернативное и нетрадиционное очарование. Он расположен в центре города, отличается прекрасной инфраструктурой и имеет прямое транспортное сообщение с центром Берлина, а также с окрестностями и территорией Берлина. Франкфуртер-аллея обеспечивает отличное транспортное сообщение как на местном, так и на междугороднем транспорте: поблизости находятся станции метро, городской электрички, а также различные трамвайные и автобусные линии. Площадь Александерплац находится в четырёх остановках метро, до неё можно добраться за 15 минут. Рядом расположены привлекательные торговые центры, такие как торговый центр Ring Center. Детские сады, школы, кинотеатры и театры находятся в пешей доступности или до них можно быстро добраться на общественном транспорте. В окрестностях расположено множество независимых магазинов и практически всё необходимое для повседневных нужд. Многочисленные тротуары, газоны, деревья, кустарники и скамейки вдоль бульваров Франкфуртер-Аллее и Карл-Маркс-Аллее, а также прилегающий район Фридрихсхайн создают приятные возможности для прогулок и отдыха. Отличное транспортное сообщение. Франкфуртские ворота (Frankfurter Tor) с одноименной станцией метро, станция метро Самаритерштрассе, трамвайная линия M10 и ночной автобус N5 находятся в нескольких минутах ходьбы от дома. На машине можно напрямую доехать до Берлинского кольца. Живите в великолепном историческом здании с обеспеченными соседями, а рядом находится район Симон-Дах, полный молодых и жизнерадостных людей. Это самый молодой район Берлина, поскольку здесь проживает преимущественно международная клиентура. Это также главный район Берлина, где кипит тусовка и ночная жизнь, с многочисленными ресторанами, закусочными, кафе, пабами, пабами с крафтовым пивом, барами, клубами, магазинами, работающими до поздней ночи, субботними и воскресными бранч-барами и многим другим. Рядом находится «RAW-Gelände» – крупнейшая берлинская клубная миля. Рядом находится мост Обербаум. ОСОБЕННОСТИ: - по запросу - сертификат энергоэффективности предоставляется. Он действителен до 5 марта 2035 года. Общее потребление энергии составляет 171,70 кВт⋅ч/(м²*год). Основной источник энергии для отопления – газ. Согласно сертификату энергоэффективности, объект был построен в 1911 году. Класс энергоэффективности – F. Наши услуги для вас как владельца: мы будем рады бесплатно оценить вашу недвижимость с учетом ее текущей рыночной стоимости, разработать индивидуальную стратегию продажи и оставаться в вашем распоряжении до момента успешной продажи. Как агентство недвижимости, VON POLL IMMOBILIEN, вместе со своими сотрудниками и коллегами, отстаивает ценности честности, надежности и конфиденциальности. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально подбирать потенциальных покупателей для продавцов или арендодателей. Мы можем сообщить вам количество потенциальных покупателей, имеющихся у нас в базе данных, ещё на начальном этапе переговоров. Просто зайдите к нам, позвоните нам или напишите нам по электронной почте – мы будем рады познакомиться с вами. В случае покупки/аренды недвижимости покупатель/арендатор должен выплатить Von Poll Immobilien GmbH обычную местную комиссию. Комиссия выплачивается с даты вступления в силу основного договора. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано, в соответствии с разделом 2, пунктом 1, № 14, и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого мы обязаны записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с разделом 11 (4) GwG (Закона о борьбе с отмыванием денег Германии), например, путем предоставления копии. Для юридического лица нам необходима копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер обязан хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш контрагент, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы обратить ваше внимание на то, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., предоставляемые нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту этой информации. Поэтому наши клиенты обязаны самостоятельно проверять информацию об объекте и содержащуюся в ней информацию. Все предложения недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, информацию о предыдущей продаже, аренде или ином использовании.
