ОПИСАНИЕ
Простые, современные въездные ворота ведут по лесистой подъездной дороге прямо в дом мечты с очаровательным парком. Куда ни глянь, перед вами предстанет природа во всей красе – дикая, но в то же время укрощенная. Здесь вы можете жить и работать в абсолютном уединении, приглашать друзей, семью и деловых партнеров, наслаждаясь буйным разнообразием богато представленной флоры. Великолепно благоустроенная территория (от сада с травами и овощами до цветника) порадует сердца кулинаров-любителей и любителей цветов. Усадьба настолько обширна, что мы с удовольствием прокатим вас от одной достопримечательности к другой на гольф-каре по мощеным дорожкам среди высоких деревьев. Невероятно просторная усадьба площадью около 35 000 м² включает в себя усадьбу, гостевой дом, домик садовника, крытый бассейн и боулинг. Также к вашим услугам крытый гараж на 2-3 машины и навес еще на 2-3 машины. Площадь поместья составляет около 20 000 м², и была дополнительно расширена за счёт аренды лесного участка площадью 15 000 м². Усадебный дом, построенный около 1910 года архитектором Максом Кропфом и тщательно и со вкусом отреставрированный в 2000 году, встречает вас радушием и теплом, сочетающимися с элегантностью загородного поместья начала века. Благодаря просторной планировке комнат и гостиных, он полностью соответствует традициям респектабельных охотничьих домиков прошлых времён. Щедрость, продуманная модернизация, искусство и многочисленные сюрпризы, вызывающие улыбку на лицах гостей, – вот ключевые слова для новых владельцев, ищущих что-то особенное. Главный дом площадью около 450 м², расположенный на трёх этажах, предлагает несколько гостиных, каминный зал, кабинет, полностью оборудованную кухню Bulthaup, главную спальню, большую ванную комнату, три гостевые комнаты с собственными душевыми и четыре туалета. Непосредственно к главному дому примыкает большой крытый бассейн площадью 80 м², парная, фитнес-зона, великолепный винный погреб и боулинг. Гостевой дом, расположенный недалеко от главного дома, также предлагает идеальное уединение для регулярных визитов друзей, семьи или деловых партнеров. Он с комфортом разместит двух-трех гостей на жилой площади около 140 м². Помимо спален, в гостевом доме есть кухня и просторная гостиная, где гости чувствуют себя как дома. На участке также расположен еще один дом (дом садовника), который идеально подойдет для персонала – он расположен немного в уединении. Он предлагает около 80 м² жилой площади, оборудован душем и туалетом и отличается довольно простой планировкой. Сегодня многие ищут место для уединения, где можно расслабиться и отдохнуть. Вы можете идеально удовлетворить эту потребность в своем собственном «укромном уголке» – вашем новом доме в Оберрорбахе, не отказываясь от удобного сообщения с Веной. Первый район находится в 25 минутах езды, а граница города – всего в 15 км, в основном по автомагистрали (съезд на Леобендорф). До аэропорта Вена-Швехат можно добраться за 40 минут прямо от дома, а отсюда легко добраться до любого уголка мира. Общественный транспорт до Вены также идеально подходит из Штоккерау или Корнойбурга, что позволит вам быстро и без стресса добраться до центра города, если вы не хотите ехать на машине. Несмотря на тихое, зеленое место, вы найдете отличную местную инфраструктуру: - В нескольких минутах ходьбы находится очаровательный продуктовый магазин (включая почту и табачный киоск), где можно совершить небольшие покупки. - За 7 минут на машине можно доехать до Штоккерау, где вы найдете все необходимые магазины для повседневных нужд, банки, пекарни, мясные лавки, супермаркет OBI, садовый центр, а также врачи и школы. - Каждую субботу в Штоккерау и каждую пятницу в Корнойбурге проводится еженедельный рынок. - Многочисленные фермеры, занимающиеся органическим земледелием, в окрестных деревнях предлагают свою продукцию для прямой продажи. - Кстати о кулинарных изысках: первоклассный ресторан «Goldene Bründl», отмеченный наградами, находится в 5 минутах ходьбы от дома. В пешей доступности находятся как изысканные блюда, так и традиционные блюда местной кухни, например, винные таверны Holzer, Bauer и Asperlkeller. - Открытый теннисный корт с 3 площадками в деревне - Поле для гольфа Spillern (3 минуты езды) - Верховая езда и содержание лошадей в конюшнях на ранчо Schaflerhof и Unterrohrbach - Для любителей пеших прогулок, велосипедистов и горных велосипедов: поблизости находятся Штоккерауэр Ау, Михельсберг и замок Кройценштайн - Бассейн Штоккерау - Ледовый каток Штоккерау В целом, эта уникальная недвижимость предлагает новым владельцам множество возможностей на исключительно уединенной и просторной территории, не отказываясь от удобств современной, изысканной жизни в прекрасной зеленой среде. Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите договориться о личном осмотре объекта, пожалуйста, свяжитесь с Александрой Касслер, бакалавром искусств и магистром искусств, по телефону 0699 / 14 5000 62 или по электронной почте kassler@wohn-salon.at. Обращаем ваше внимание на наличие близких родственных или деловых отношений между агентом и третьим лицом, с которым он работает. Агент действует в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <4,625 м Аптека <3,800 м Больница <7,875 м Поликлиника <9,875 м Дети и школы Школа <3,725 м Детский сад <3,675 м Местные удобства Супермаркет <4,075 м Пекарня <4,225 м Другое Банк <3,950 м Банкомат <3,950 м Почта <1,875 м Полиция <6,125 м Транспорт Автобус <1,875 м Въезд на автомагистраль <5,350 м Железнодорожная станция <5,250 м Аэропорт <8,650 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Оберрорбах, недалеко от Корнойбурга / Штоккерау
