ОПИСАНИЕ
Сказочный дом, спроектированный архитектором, с зимним садом, террасой на крыше, лифтом, фотоэлектрической системой и многим другим! Этот исключительный односемейный дом сочетает в себе высокий уровень комфорта и техническую изысканность – вас ждёт поистине уникальное жильё площадью около 310 м² и двумя просторными этажами. Дом, изначально спроектированный архитектором в 1970-х годах, был полностью модернизирован в 2012 году и оснащён множеством продуманных деталей. Краткое описание: Современное отопление с тепловым насосом (2013 г.) с подогревом пола и дополнительным камином Фотоэлектрическая система (2023 г.) с 26 модулями, накопителем на 15 кВт·ч и зарядной станцией Терраса на крыше с панорамным видом, автоматической перголой и высокими грядками Просторный зимний сад с островом для растений, электрическим затенением и отоплением Отсутствие барьеров благодаря лифту (с первого этажа на верхний) Фитнес-зал и подготовленная зона у бассейна (полностью оборудованная техникой) 3 ванные комнаты, в одной из которых есть джакузи и тропический душ Возможность домашнего офиса, отдельные рабочие зоны Полностью оборудованная кухня-столовая на верхнем этаже, дополнительная кухня на первом этаже Автоматический полив сада с помощью насоса для грунтовых вод Безопасность и комфорт: Видеодомофон, спутниковое телевидение, Wi-Fi по всему дому Аренда: Недвижимость принадлежит аббатству Клостернойбург, которое взимает ежемесячную арендную плату в размере около 1200 евро в месяц за имеющиеся 1130 м² земли. [Спецификация и договор аренды будут предоставлены по запросу после осмотра.] Процесс торгов: Данный объект недвижимости будет продан на торгах. Владелец имеет право, но не обязан, принять любое предложение о покупке и, в некоторых случаях, отклонить самую высокую цену. Крайний срок подачи предложений – 3 августа 2025 года. Более подробная информация будет предоставлена по запросу в вашем личном сообщении. Г-н Мануэль Плахнер, магистр наук, MRICS, моб. тел.: , эл. почта: m.plachner@advanta.at, готов лично обсудить с вами вопрос и договориться о просмотре. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <250 м Аптека <250 м Клиника <500 м Больница <2000 м Дети и школы Школа <250 м Детский сад <250 м Университет <750 м Средняя школа <500 м Местные удобства Супермаркет <250 м Пекарня <500 м Торговый центр <750 м Другой банкомат <500 м Банк <500 м Почта <1000 м Полиция <1000 м Транспорт Автобус <250 м Метро <500 м Трамвай <250 м Железнодорожная станция <750 м Доступ к автомагистрали <500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
