ОПИСАНИЕ
ЭКСКЛЮЗИВ. В самом сердце сельской местности Пуату стоит этот замок, история которого уходит корнями в глубь веков. Известный со времен Средневековья, замок претерпел значительные изменения в XVII веке, обретя формы, присущие нынешним постройкам. Он состоит из прямоугольного главного здания, ориентированного по оси север-юг, и большой круглой башни в юго-западном углу, увенчанной перечницей, а небольшой прямоугольный павильон, расположенный под прямым углом к востоку, продолжает жилище на севере. Внутренний сад обрамлен многочисленными хозяйственными постройками, а в его центре находится старинная голубятня. Главное здание, внесенное в список исторических памятников, подверглось значительной реставрации. Большая часть его жилая (около 450 м²), тем не менее, сохранила прекрасные трансформируемые поверхности, которые можно адаптировать под любые проекты. На первом этаже, в отапливаемой части, находятся комната для охраны с камином и каменным полом (46 м²) (HSP: 4,45 м), комната с деревянной лестницей и каменным полом (12 м²), кухня с терракотовой плиткой с люком для доступа в подвал (16 м²), большая столовая с терракотовой плиткой (40 м²) (HSP: 4,13 м), душевая-туалет и кладовая, большая гостиная с терракотовой плиткой и камином (50 м²) (HSP: 4,16 м), небольшая гостиная с терракотовой плиткой и камином (35 м²), старый вход с терракотовой плиткой (11 м²), небольшая спальня (бывший будуар) с терракотовой плиткой (10 м²). В неотапливаемой части находятся коридор с терракотовой плиткой, комната, используемая как кладовая, с терракотовой плиткой и камином (25 м²). В конце коридора деревянная лестница, доступ в подвал, старинная кухня с терракотовой плиткой, камином и огородом (29 м²), а также котельная. На первом этаже (HSP: 4,75 м), в отапливаемой части, находятся хозяйская спальня с сосновым паркетом и камином (33 м²), ванная комната с туалетом (4,50 м²), гардеробная (4,80 м²) с выходом на второй этаж, комната над котельной, лестничная площадка с паркетным полом (16,60 м²), ванная комната с туалетом над кухней (13 м²), большой распределительный коридор с терракотовой плиткой (43 м²), спальня с терракотовой плиткой, спальня с паркетным полом (23 м²), спальня с паркетным полом и камином (32 м²), спальня с паркетным полом (23,50 м²), кладовая с каминами на паркетном полу (19 м²). В неотапливаемой части находятся лестничная площадка с терракотовым полом, комната с паркетным полом и камином, комната в башне с камином и терракотовым полом (30 м²), лестница, ведущая на второй этаж (в башне). На втором этаже, над каменной винтовой лестницей, находится комната с паркетным полом и камином (30 м²), а также ещё одна мансардная комната с открытым деревянным каркасом. Пол, каркас и крыша были отремонтированы в 1996 году. Отопление замка осуществляется масляным котлом Viessmann (2019). Часть первого этажа оборудована тёплым полом. Одноэтажный дом смотрителя оборудован всеми современными удобствами. Он состоит из кухни площадью 15 м², гостиной площадью 25 м², двух спален, ванной комнаты, туалета, котельной и выхода на внешнюю сторону ограды. Отопление осуществляется масляным котлом. Внушительные хозяйственные постройки дополняют здание: конюшня с четырьмя боксами, старый фермерский дом, требующий реставрации, соломенный сарай с хлебной печью, большой крытый двор, большой амбар и старая голубятня без крыши. Большая стена по периметру, требующая реставрации, частично окружает парк. Его дополняют частная подъездная дорога, фруктовый сад и луг сбоку. Обратите внимание на наличие на участке трех колодцев с насосами. Этот комплекс, отличающийся тихим и спокойным окружением, расположен в 10 минутах от всех магазинов и услуг, в 1 часе езды от Пуатье и Ниора (вокзалы TGV и автомагистрали) и в 1,5 часах от Нанта (аэропорт). Цена продажи, включая агентское вознаграждение: 954 000 евро. Агентское вознаграждение оплачивает покупатель. Агентское вознаграждение: 6% с учетом налога от цены без учета агентского вознаграждения. Цена продажи без учета агентского вознаграждения: 900 000 евро. Рейтинг энергоэффективности: N/A. Рейтинг климатических условий: N/A. Информация о рисках, которым подвержено это имущество, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
