ОПИСАНИЕ
По всем вопросам, для получения дополнительной информации, фотографий, подробностей и для записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами! Вы можете слышать нежный шум прибоя Балтийского моря, свежий морской воздух придает вашим щекам румянец – вдохните, выдохните, почувствуйте себя хорошо. Это типичное утро на балконе этого первоклассного кондоминиума в Варнемюнде. Ваш новый образ жизни в Дюнном квартале. Эта высококачественная 4-комнатная квартира в востребованном Дюнном квартале Варнемюнде впечатляет своей продуманной планировкой, светлыми жилыми зонами и современным комфортом – всего в нескольких шагах от пляжа Балтийского моря. Построенная в 2015 году, квартира площадью около 117 м², выходящая на юго-запад, предлагает не только светлую и уютную атмосферу, но и солнечные дни и вечера на просторном балконе, на который можно выйти прямо из гостиной и столовой открытой планировки. Балкон расширяет жилое пространство на открытом воздухе и приглашает вас отдохнуть, любуясь окружающей зеленью. Центральным элементом этой квартиры является просторная гостиная с кухней открытой планировки, создающая современную и уютную жилую среду. Большие окна наполняют пространство естественным светом и создают приятную атмосферу. В квартире три спальни, которые можно гибко использовать как главную спальню, детские комнаты, гостевые комнаты или домашний офис. Две высококачественные ванные комнаты – одна с собственной ванной комнатой и отдельная душевая – обеспечат комфорт для семьи или гостей. Особенно удобно просторное подсобное помещение, примыкающее непосредственно к кухне. В нем достаточно места для стиральной машины, сушилки и хранения вещей – настоящее удобство в повседневной жизни. Вся квартира может похвастаться современными удобствами, высококачественными материалами и тихим, но центральным расположением в одном из самых красивых приморских курортов Германии. Объект также впечатляет своими экологическими характеристиками: как проект KfW-70, здание соответствует высоким стандартам энергоэффективности и экологичности. Современный геотермальный тепловой насос обеспечивает эффективное отопление, а электрические наружные жалюзи – дополнительный комфорт. Будь то основное место жительства, стильный дом для отдыха или выгодная инвестиция с привлекательным арендным потенциалом – эта недвижимость предлагает высокое качество жизни в непосредственной близости от пляжа. Апартаменты расположены в эксклюзивном «Дюненквартире» – одном из самых престижных адресов в балтийском курортном городе Варнемюнде. Этот современный жилой комплекс расположен в тихом, зеленом месте и сочетает в себе современный комфорт с уникальным расположением между пляжем, городом и природой. Варнемюнде, превратившийся из простой рыбацкой деревушки в изысканный район ганзейского города Ростока, с XIX века является одним из самых красивых приморских курортов Германии. Это позитивное развитие продолжается и по сей день. Летом город является популярным местом отдыха для любителей пляжного отдыха. Самый широкий песчаный пляж на Балтийском море предлагает каждому посетителю свой личный оазис солнца или тенистое убежище в одном из шезлонгов, созданных здесь в 1882 году. Всего несколько шагов отделяют вас от километрового пляжа с мелким песком Балтийского моря, который приглашает прогуляться, позагорать или заняться водными видами спорта. Популярная набережная, маяк и «Чайник» (местная достопримечательность) находятся в нескольких минутах ходьбы, что придает этому месту морской шарм и атмосферу отдыха – прямо у вашего порога. Тишина и покой царят под шелестящими прибрежными соснами, а залитые солнцем рапсовые поля и обширные велосипедные дорожки приглашают вас исследовать захватывающий внутренний регион. Это идеальное сочетание для всех: немного природы, глоток морского воздуха, немного бурлящей жизни – и много морской радости жизни. Сам дюнный квартал впечатляет своей высококачественной архитектурой и стильной жилой средой. Здания построены в современном стиле и гармонично вписываются в окружающую природу. Просторные зеленые зоны и хорошо продуманная система дорожек создают спокойную, уединенную атмосферу, идеально подходящую для отдыха и хорошего самочувствия. - 4-комнатная квартира - Ориентация на юго-запад - Балкон с видом на зелень - Гостиная/столовая открытой планировки с оборудованной кухней - Окна от пола до потолка - Полностью оборудованная ванная комната с ванной и душевой кабиной - Отдельная душевая комната - Просторное подсобное помещение - Электрические наружные жалюзи - Проект KfW 70 (энергоэффективный) - Геотермальный тепловой насос. Имеется сертификат энергоэффективности. Действителен до 1 октября 2033 года. Конечное потребление энергии составляет 39,10 кВт·ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является тепловой насос «воздух-вода». Здание было построено в 2013 году в соответствии с сертификатом энергоэффективности. Класс энергоэффективности — А.
