ОПИСАНИЕ
Расположенный в самом сердце природной среды, на участке земли площадью 1506 м², этот каменный дом предлагает спокойный образ жизни, представляя при этом сильный арендный потенциал. Расположенный в Вильфоре, недалеко от озера, пешеходных троп и удобств, он состоит из нескольких независимых пространств для круглогодичной туристической активности. Главный дом (жилая площадь 143 м², одноэтажный) кухня/гостиная (50 м²) Три просторные спальни (от 14 до 21 м²), гардеробная Душевая с итальянским душем и туалетом, отдельный туалет Джакузи, прачечная и мастерская Отопление дровяной топкой и электрическими конвекторами Арендуемая часть: 6 меблированных и оборудованных коттеджей (от 27 до 62 м²) 1 квартира T3 площадью 62 м², подлежащая отделке Приемная, коттедж PMR, гостевой дом для остановок на 6 человек с возможностью организации питания (планируется установка) Центральное отопление пеллетным котлом / независимые водонагреватели Внешние виды и оборудование Участок с открытым видом на горы Терраса, площадка для игры в петанк, детские игры Бывшая независимая голубятня (30 м²), колодец Многочисленные парковочные места Подключение к центральной канализации Чердак утеплен в 2021 году Юго-западная ориентация / Высота над уровнем моря: 620 м Сезонный доход от аренды: оборот до 97 000 евро при реставрации на месте Бронирование в процессе на 2025 год. Активность возможна круглый год благодаря горнолыжному курорту менее чем в 30 минутах езды и близости природных объектов. Цена продажи: 505 000 евро Сборы оплачиваются продавцом. Диагностика: Класс энергопотребления D / GES A: Расчетные годовые расходы на энергию от 3620 евро до 4980 евро (индексация с 1 января 2021 года, подписка включена) Бюджет: 505 000 евро Сборы оплачиваются продавцом Чтобы посетить и поддержать вас в вашем проекте, свяжитесь с Сарой БРУСТ по телефону 0650630464 или по электронной почте s.broust@proprietes-privees.com Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита будет запрошено представление документа, удостоверяющего личность. Эта продажа гарантирована на 12 месяцев. Это объявление было написано под редакционной ответственностью Сары БРУСТ, выступающей в качестве независимого консультанта по недвижимости на условиях наемного портового агента в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта Операции со зданиями и предприятиями (T) и Управление недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нант - Сен-Назер. Счет условного депонирования № 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности GALIAN-SMABTP Полис компании n° RCP_01_28137J Мандат ref: 408005- Профессионал гарантирует и защищает ваш проект недвижимости. Информация о рисках, которым подвергается эта собственность, доступна на веб-сайте Géorisques: www. georisques. gouv. fr
