ОПИСАНИЕ
Эксклюзивный односемейный дом с идиллическим садом и бассейном в востребованном тихом месте. Расположенный в одном из самых востребованных жилых районов Вены, в очень тихом месте на Вильгельминенберге, этот просторный односемейный дом стоит на двух участках общей площадью около 722 м². Недвижимость сочетает в себе стильную жизнь и комфорт с потрясающей открытой территорией и предлагает многочисленные удобства для взыскательных покупателей. Жизнь со стилем — планировка комнат и атмосфера Дом простирается на три уровня и впечатляет своим открытым, светлым интерьером. Открытая входная зона с прилегающей кухней открытой планировки и пространством для ваших дизайнерских пожеланий плавно перетекает в сердце первого этажа — просторная гостиная/столовая с открытым камином создает уютную, гостеприимную атмосферу, идеально подходящую для часов отдыха с семьей или друзьями. Большая дверь патио ведет на террасу и в стильный ландшафтный сад с бассейном. Уединение и много тишины и покоя являются здесь главными принципами. На верхнем этаже расположены две спальни и ванная комната с душем, ванной и туалетным столиком. Большая спальня с видом на сад, Вену, просторная и располагает гардеробной. Сухой и утепленный подвал также очень полезен – большую комнату можно переоборудовать в дополнительное жилое пространство, а сауна с душем обеспечит расслабляющие часы в холодное время года. Прямой выход из подвала в сад также практичен. Особенности: Высокое качество и продуманный дизайн. Первый этаж: пол из натурального камня Schubert Stone подчеркивает эксклюзивную атмосферу. Верхний этаж: Теплые деревянные полы, гардеробная и роскошно оборудованная ванная комната с паровым душем, ванной и биде обеспечивают максимальный комфорт проживания. Туалеты: В доме три отдельных туалета. Подвал: Настоящий оазис релаксации с сауной, душем и туалетным столиком. Технологии: Мощный газовый котел с новым накопителем, пластиковые окна с двойным остеклением и собственная скважина с насосом для полива сада. Открытая территория — Райский сад с бассейном и панорамным видом. Вся открытая территория была капитально отремонтирована в 2022 году и спроектирована с большим вниманием к деталям компанией Lederleitner. Основные моменты: Просторная терраса с высококачественным каменным покрытием Новый бассейн с современной системой песчаной фильтрации Садовый сарай для инвентаря Недавно построенная лестница, ведущая в подвал Колодец для устойчивого полива Два парковочных места прямо на участке Идеальный сад — идеально подходит для ценителей, семей или любителей сада. Состояние и ремонт Недвижимость находится в отличном и регулярно поддерживается. Бак для горячей воды был недавно заменен, и все ремонтные работы выполнялись с использованием высококачественных материалов и с большим вниманием к деталям. В то же время дом предлагает потенциал для индивидуального дальнейшего дизайна. Ваши преимущества с первого взгляда Площадь участка: ок. 722 м² Открытый камин в гостиной Паровой душ, ванна и биде в ванной комнате (на верхнем этаже) Сауна и оздоровительная зона в подвале Недавно спроектированный сад (2022) с высококачественной мебелью Бассейн с песчаной системой фильтрации Колодец для экологически чистого ухода за садом 2 парковочных места на частной территории Тихое место с отличным сообщением с центром города Расположение и инфраструктура Обервиденштрассе впечатляет своим идиллическим, спокойным расположением в популярной части 16-го района. Окруженное природой, пешеходными дорожками и близостью к Венскому лесу, это место предлагает городской комфорт и отдых одновременно. Отличное транспортное сообщение: автобусная линия 46A находится в нескольких минутах ходьбы, трамвайная линия 43 - прямое сообщение с центром города, а также линия пригородной электрички S45 - в шаговой доступности. Все ежедневные удобства, такие как магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения, легко доступны. Идеальное сочетание города и природы! Примечание: планы являются эскизами и не отражают всех деталей. Контакты и просмотр: Мы вас заинтересовали? Если у вас есть вопросы или вы хотите договориться о просмотре, свяжитесь со мной: ? Электронная почта: roemer[ÄT]roemer-real.at ? Телефон: 0650 / 294 12 94 Жду вашего запроса! Ещё ничего не нашли? Мы сообщим вам о подходящих предложениях недвижимости раньше всех. Создайте своего индивидуального поискового агента прямо сейчас, перейдя по ссылке. Мы будем заранее отправлять вам подходящие объекты. Создайте поискового агента — Агент выступает в роли двойного агента. Wilhelminenberg
