ОПИСАНИЕ
LE BUISSON DE CADOUIN (24480) - Бывший фермерский дом с большим характером и аутентичностью на 4,8 га с бассейном. Расположен в красивом и тихом месте. Цена: €549,000, включая агентские сборы, оплачиваемые продавцом. Доступ к этому характерному имению через красивую частную подъездную дорогу, оно соблазняет своим аутентичным очарованием, безмятежной обстановкой и вместительными помещениями. Расположенный на 4,8 га земли, он предлагает редкое сочетание аутентичности, пространства и спокойствия. Главный дом, бывший U-образный фермерский дом с жилой площадью около 270 м², был отремонтирован в 1990-х годах, чтобы создать теплую и комфортную среду проживания. Имущество включает в себя основное жилище, отдельную квартиру, несколько подсобных помещений, старый колодец и большой бассейн с домиком у бассейна. Здание было отремонтировано в 1990-х годах и сохранило многие оригинальные черты, такие как камины, открытые балки и высокие потолки, что создает теплую и светлую атмосферу, полную характера. Из прихожей можно попасть в главный дом, где расположены три спальни (17,75 м² и 20 м²), две ванные комнаты, просторная гостиная с камином (52,5 м²) и прямым выходом на открытую террасу, а также кухня (27,5 м²) со вторым камином. П-образная планировка позволяет каждой комнате выходить во внутренний двор или на террасу, что обеспечивает гармоничное сочетание внутреннего и внешнего пространства. На втором этаже, в просторной мансарде (40 м²), расположена спальня. На этом же этаже находятся ванная комната и две дополнительные спальни (10 м² и 20 м²). Здесь же расположены отдельные апартаменты с двумя спальнями (10 м² и 28 м²), кухней со столовой (27 м²), ванной комнатой и отдельным туалетом. Благодаря собственному выходу в слегка приподнятый задний сад, это пространство имеет собственную открытую площадку — идеальное место для приема гостей или сезонной аренды. На уровне сада несколько практичных помещений можно использовать как хозяйственные помещения или мастерские. Внушительный бассейн (5 х 12 м) – настоящая изюминка. К нему примыкает домик у бассейна с баром, туалетами и душем на открытом воздухе – идеальное место, чтобы в полной мере насладиться летними днями. Расположение тихое и спокойное, но не изолированное. Рядом расположено несколько очаровательных деревень, а международный аэропорт Бержерак находится всего в 40 км. Годовой налог на недвижимость: 1822 евро. DPE: Класс F, 395 кВт·ч, EP/м² в год. Парниковые газы: Класс C, 13 кг CO2/м² в год. Предполагаемые годовые расходы: от 8620 до 11710 евро в год. Средние цены на энергоносители индексированы по состоянию на 1 января 2021 года. Чтобы посетить нас, помочь вам с вашим проектом или оценить и продать вашу недвижимость: свяжитесь со мной по телефону 06 47 76 87 39 или из-за границы по телефону 0033 6 47 76 87 39 или по электронной почте r.hoven@proprietes-privees.com. Я говорю по-английски, ik spreek Nederlands. Рёльен ХОВЕН, действующий в статусе коммерческого агента в секторе Бенак и Казенак в SAS PROPRIETES PRIVEES, Национальной сети недвижимости, с капиталом 40 000 евро, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Профессиональная карта T и G № CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Нант-Сен-Назер. ГАЛИАНСКАЯ ГАРАНТИЯ - 89, улица де ла Боэти, 75008 Париж. Код мандата: 402590HOR – Профессионал гарантирует и защищает ваш проект недвижимости. Коммерческий агент Roelien HOVEN — номер RSAC: BERGERAC 531835791. Информация о рисках, которым подвержена эта собственность, доступна на веб-сайте Géorisques: www. georisques. gouv. fr Коммерческий агент Roelien HOVEN (EI) — номер RSAC: BERGERAC 531835791 - .
