ОПИСАНИЕ
Сдаётся в аренду очень светлая, хорошо разделённая квартира площадью около 140 м², расположенная на 5 этаже новостройки в отличном состоянии, в престижном 9-м районе Вены, в самом сердце популярного квартала Сервитенфиртель. Эта красивая новая квартира площадью около 140 м² с двумя небольшими балконами состоит из просторной гостиной с кухней, трёх спален, двух ванных комнат, вместительной кладовой и отдельного туалета. ****ЧТОБЫ ДОГОВОРИТЬСЯ О ПРОСМОТРЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ОТПРАВЬТЕ НАМ ПИСЬМЕННЫЙ ЗАПРОС, желательно сразу же, с указанием ЖЕЛАЕМОЙ ВСТРЕЧИ! (Мы обязательно ответим в тот же день!)**** Планировка комнат: (Начало аренды: 1 августа 2025 г.) Оптимальная планировка, тихое, зелёное место! Прихожая отдельный туалет кладовая спальня спальня спальня ванная комната с ванной ванная комната с душем гостиная кухня два небольших балкона (см. план и примеры фотографий соседней квартиры в этом здании) Состояние/Меблировка: Квартира в хорошем состоянии и в настоящее время сдается в аренду до 31 июля 2025 года и может быть просмотрена только по предварительной договоренности с нынешним арендатором. Недвижимость высокого качества: высококачественные ванные комнаты, паркетный пол и многое другое. Дом: Квартира находится на 5 этаже очень ухоженного, нового многоквартирного дома и доступна на лифте. Транспортное сообщение: Квартира очень хорошо связана с общественным транспортом через станцию U-4 Roßauer Lände и трамвайные линии D, 1, 5, 33. Цена: Общая ежемесячная арендная плата (включая эксплуатационные расходы, расходы на отопление и НДС) составляет €3599. Аренда ограничена 5 годами. Депозит: 3 валовых ежемесячных арендных платы Дата начала аренды: 1 августа 2025 г. Пожалуйста, убедитесь, что вы не спрашиваете об этой недвижимости ни в каком другом агентстве недвижимости после отправки вашего запроса в Adonia Immobilien! Большое спасибо! Местоположение: Квартира в аренду находится в отличном месте, в самом сердце Servitenviertel, на Porzellangasse, 1090 Vienna. Многочисленные магазины для повседневных нужд (продукты, рестораны, магазины одежды, аптеки, банки), а также различные медицинские кабинеты можно дойти пешком за несколько минут. Расположение можно охарактеризовать как очень хорошее. Трамвайные остановки 1 (Prater Hauptallee - Stefan-Fadinger-Platz) и D (Hauptbahnhof Ost - Nussdorf), а также автобусная линия N38 находятся прямо у входной двери. Это означает, что до центра Вены можно добраться за 10 минут. Станция метро Roßauer Lände (U4) и трамвайные линии 5 и 33 также гарантируют высокую мобильность. Эти остановки находятся всего в 4 минутах ходьбы, обеспечивая отличное транспортное сообщение. Детские сады, школы и университеты имеют отличное транспортное сообщение, которое обеспечивается вышеупомянутым общественным транспортом. Квартира расположена очень близко к AKH (больнице общего профиля), поэтому этот жилой район пользуется большой популярностью у студентов-медиков, врачей и медсестёр. Квартира расположена рядом с Садовым дворцом Лихтенштейнов, в самом сердце 9-го района. Благодаря отличному транспортному сообщению, до различных парков и мест отдыха (Аугартен, Дунайский остров) можно добраться за очень короткое время. Небольшой текст: Мы особо отмечаем наши тесные экономические отношения с арендодателем! В качестве агента мы выступаем в роли двойного брокера. Управляющей компании выплачивается комиссия в размере 155 евро за составление договора аренды. Вся опубликованная здесь информация основана на информации, предоставленной нам арендодателем, и не была собрана нами. Вы можете ознакомиться с нашими общими условиями как в отправленном вам описании, так и на нашем веб-сайте. Мы специально отмечаем, что настоящие Общие условия являются частью договора. Защита персональных данных важна для нас и также требуется по закону. Обработка ваших персональных данных осуществляется в соответствии с правилами защиты данных. На нашей домашней странице (в разделе «Информация о защите данных») вы найдете обзор, призванный проинформировать вас о наиболее важных аспектах обработки персональных данных. Ошибки и изменения исключены. Мы отмечаем, что между агентом и третьим лицом, которое будет представлено, существуют близкие родственные или деловые отношения. Агент по недвижимости заявляет, что, в отличие от общепринятой деловой практики двойных агентов в сфере недвижимости, он действует в одностороннем порядке только в интересах арендодателя. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <250 м Аптека <250 м Клиника <250 м Больница <1 250 м Дети и школы Школа <250 м Детский сад <500 м Университет <250 м Средняя школа <1 000 м Местные удобства Супермаркет <250 м Пекарня <250 м Торговый центр <2 250 м Другой банкомат <250 м Банк <250 м Почта <500 м Полиция <500 м Транспорт Автобус <250 м Метро <500 м Трамвай <250 м Железнодорожная станция <500 м Въезд на автомагистраль <2 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Porzellangasse
