ОПИСАНИЕ
Обзор сервиса MW Home Service 1. Функции умного дома: комфортная жизнь с первого дня ・Предустановленный Wi-Fi и умная техника: дома оснащены доступом в интернет и управляемыми приборами, готовыми к использованию после заселения. ・Управление техникой на базе ИИ: управляйте освещением, кондиционером, шторами, телевизором, ванной и многим другим с помощью голосовых команд, приложения или умных датчиков. ・Голосовой помощник на базе ИИ: скажите «ОК, Муу» планшету или приложению на смартфоне в комнате, чтобы управлять приборами без выключателей и пультов. ・Развивающаяся автоматизация: встроенные датчики обнаруживают движение и условия окружающей среды для автоматической регулировки дома. Система изучает привычки пользователя для большего комфорта с течением времени. 2. Основные управляемые устройства и бренды ・Освещение (Koizumi), кондиционирование воздуха (Daikin), теплый пол (Noritz), шторы (Tachikawa), умные замки (OEM), телевизоры (LG) и многое другое.・Подробный контроль доступен через приложение для смартфона и планшета. 3. Надежная система управления и поддержки ・365-дневная поддержка консьержа: получайте помощь с повседневными вопросами в любое время. ・Плановые проверки и услуги по запросу: профессиональная поддержка доступна по мере необходимости (за дополнительную плату). 4. Структура ежемесячной платы (стандартное управление) ・Ежемесячная плата: 9800 иен (включая налог) ・Wi-Fi: 5478 иен в месяц ・Использование интеллектуальной системы: 2000–3000 иен в месяц ・Включает использование интеллектуального замка, аренду iPad, управление камерами видеонаблюдения и т. д. ・Дополнительные услуги (оплачиваются отдельно): техническое обслуживание растений, борьба с вредителями, уборка, отправка личного повара и многое другое. 5. Процесс оплаты и выставления счетов ・Регистрация данных кредитной карты через приложение при въезде.・Ежемесячная плата за управление и дополнительные услуги взимается в конце каждого месяца. ・Счета можно просматривать и загружать через приложение. ОБЗОР ОБЪЕКТА Местоположение: Химоня, 6, Мэгуро-ку, Токио Транспорт: около 11 минут пешком от станции «Гакугэйдайгаку», Токио Права на землю: Право собственности Площадь участка: 122,58 м2 (прибл. 37,08 цубо) согласно официальному реестру Частная дорога: нет Подъездная дорога: ширина западной стороны прибл. 4,84 м Классификация участка: Жилая земля Зонирование: Исключительный район категории 1 для малоэтажных жилых зданий Правовые ограничения: Район класса 1 по высоте, ограничение навеса 4 ч-2,5 ч/4 м, Минимальная площадь участка: 70 м2, абсолютная высота: 10 м Градостроительство: Зона урбанизации Соотношение здания к земле/соотношение площади этажа: 60/150 Площадь застройки: 162,33 м2 (прибл. 49,10 цубо) План этажа: 2LDK + свободное пространство Конструкция: 3-этажная деревянная конструкция Год постройки: Запланировано на октябрь 2025 г. Парковка: Да Текущее состояние: В стадии строительства Доставка: Консультация Примечания: В случае расхождений между чертежом и текущим статусом, приоритет будет иметь текущий статус. Номер разрешения на строительство: № R06A-BA.b00320-01 Способ сделки: Брокерские услуги. Дата последнего обновления: sir.jp/lp/date
