ОПИСАНИЕ
Позвольте себе поддаться непреходящему очарованию этой резиденции площадью 163 м², расположенной в самом сердце популярного района Сен-Серен. Этот дом, выполненный в изысканном неоклассическом стиле, предлагает исключительную среду обитания, где элегантность прошлых лет гармонично сочетается с современным комфортом. Как только вы переступаете порог, вас встречает величественный вход с надежной дверью. За ним – просторная, залитая светом столовая, переходящая в гостиную, выходящую на юг. Высокий потолок визуально увеличивает пространство и создает атмосферу величия. Коридор ведет в полностью оборудованную кухню, спроектированную с учетом функциональности и эстетики. Отдельный туалет завершает этот этаж. Второй коридор ведет в открытый внутренний дворик, выходящий на юг, – настоящий оазис спокойствия в самом сердце города. Великолепная лестница, свидетельствующая о мастерстве ушедшей эпохи, ведет на верхние этажи. На первой лестничной площадке находится вдохновляющее офисное пространство. На первом этаже две красивые спальни делят общую ванную комнату с душем. Далее следует вторая межэтажная лестница с отдельным туалетом и раковиной. На втором, самом верхнем этаже, лестничная площадка ведет к двум другим просторным спальням, одна из которых имеет наклонный потолок и автоматические мансардные окна, что обеспечивает уединенное и светлое пространство. Общая ванная комната завершает этот этаж. Наконец, оптимизированное чердачное пространство предлагает дополнительные места для хранения. В подвале находится просторный и удобный подвал площадью 45 м² с вместительным местом для хранения, где установлены умягчитель воды, современный конденсационный котел (2016 года выпуска) и практичная прачечная. Этот уникальный объект недвижимости, где характер прошлого раскрывается в каждой детали, ждёт, когда вы напишете новую главу его истории. Плата, подлежащая уплате продавцом. - Расчетные годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2025 года: 2240–3080 евро. - Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Флоран МАРТЕН - Коммерческий агент - EI - RSAC Bordeaux 512876350. Статус риска и загрязнения: достигнут (нулевой).
