ОПИСАНИЕ
Семейное и многопоколенческое жильё в востребованном тихом районе. Жить в Целендорфе – значит жить на самом высоком уровне – роскошно и в атмосфере, которая излучает благополучие, изысканность и стабильность. Целендорф, без сомнения, остаётся самым эксклюзивным районом Берлина. Обширные зелёные парки, обширные леса и манящие озёра, такие как Крумме-Ланке и Шлахтензее, характеризуют городской пейзаж Целендорфа, как и элегантные односемейные дома, величественные виллы и высококачественные новые и существующие здания. Эксклюзивный уровень жизни в Целендорфе, исключительно широкий культурный потенциал: 17 музеев, многочисленные памятники, театры и кинотеатры, а также изысканные рестораны и выдающиеся школы, не говоря уже о Свободном университете Берлина, – всё это делает Целендорф уникальным местом для проживания в самом сердце немецкой столицы. Районы Целендорфа Далем, Ванзее и Николасзее пользуются мировой репутацией как идеальные места для размещения научных и исследовательских учреждений, дипломатических миссий и проведения политических мероприятий. Несмотря на тихие и идиллические жилые зоны, район может похвастаться отличной сетью общественного транспорта с различными автобусными линиями и несколькими станциями S-Bahn и U-Bahn, что обеспечивает удобный и быстрый доступ к центру города. Съезд по Хюттенвег обеспечивает удобный доступ на автомобиле к AVUS, известному участку автомагистрали A 115, по которому можно добраться до центра Берлина или других городских районов всего за несколько минут. Мечтаете о доме, который не только обеспечит достаточно места для всей семьи, но и оставит достаточно места для реализации ваших индивидуальных планов проживания? Этот впечатляющий многопоколенческий дом с тремя отдельными, автономными квартирами сочетает в себе просторное жильё и максимальную гибкость – идеально подходит для семей, желающих жить вместе, а также для частичного использования в коммерческих целях. Около 320 квадратных метров жилой и полезной площади, расположенной на трех этажах и в подвале, предлагают широкий выбор комнат с различными вариантами использования. Отдельные жилые помещения структурированы следующим образом и имеют собственную страницу в земельном кадастре: • Двухуровневая квартира: около 152,25 квадратных метров • 1-й этаж: около 51,56 квадратных метров • 2-й этаж: около 57,87 квадратных метров Большие окна на фасадах позволяют комнатам быть наполненными естественным светом и создают дружелюбную, уютную атмосферу. Любители отдыха на свежем воздухе в конце дня по достоинству оценят просторные террасы с солнечной юго-западной ориентацией и четыре балкона, которые предлагают идеальное место для отдыха в любое время суток. Продуманная планировка помещений включает в общей сложности семь комнат, включая четыре просторные спальни. Жилые помещения можно использовать отдельно или сообща, что идеально подходит для гармоничного многопоколенческого проживания или для совмещения жизни и работы. Отдельный вход, предназначенный только для жильцов, обеспечивает дополнительную приватность и эксклюзивность. Помимо просторной архитектуры, этот дом впечатляет особыми деталями, которые выводят комфорт проживания на новый уровень. После долгого дня домашняя сауна приглашает вас расслабиться и отдохнуть, а прилегающий тренажерный зал предлагает возможность заниматься спортом, не посещая спортзал. Практичные помещения для хобби и хранения также предлагают достаточно места для хранения и гибкие возможности использования. Пристроенный гараж также обеспечивает удобную и безопасную парковку прямо за дверью. Дом расположен в тихом и востребованном жилом районе, который предлагает идеальное сочетание отдыха и городской комфорт. В непосредственной близости находятся магазины, школы, общественный транспорт и широкий спектр возможностей для отдыха – идеальная инфраструктура, которая делает повседневную жизнь приятной. Этот многофункциональный дом будет передан в аренду без жилой площади по договоренности и представляет собой уникальную возможность для взыскательных покупателей. Будь то просторный семейный дом, дом для нескольких поколений или сочетание жизни и работы – здесь вы сможете реализовать свою мечту о доме. • 3 отдельных, автономных жилых блока • 7 комнат / 4 спальни • 3 оборудованные кухни, некоторые с выходом на террасу • Двойной душ в спа-зоне в подвале • Полноценная ванная комната с джакузи на 1 этаже • Душевая на 2 этаже • Сухая сауна/спа KLAFS • Гардеробная • Хозяйственное помещение • Различные встроенные шкафы • Керамогранитная плитка, ковры и пробковое покрытие • Подогрев пола • Стены со шпатлевкой • Дровяной камин на уровне сада • Деревянные окна с двойным остеклением, некоторые от пола до потолка • Электрические жалюзи • 4 балкона / 3 террасы, выходящие на юго-запад • Видеодомофон/сигнализация • Подвал / отдельный гараж с доступом в дом
