ОПИСАНИЕ
На престижном месте на окраине Энсхеде, между зеленым районом вилл Хет Стокхорст и живописной сельской местностью 'т Хоге Бёкель, находится поместье «Вененблик». Эта собственность включает в себя просторный фермерский дом, внушительные хозяйственные постройки и не менее 7,24 гектаров земли. Усадьба отмечена монументальными деревьями, которые образуют поразительный ансамбль с характерным фермерским домом 1930-х годов. Со двора ежедневно можно наслаждаться феноменальным видом на собственные луга поместья, окаймленные лесами и живыми изгородями. Вы будете удивлены свободой и возможностями, которые может предложить это поместье на зеленой окраине Энсхеде. Фермерский дом — жизнь с историей В самом сердце поместья стоит прочный фермерский дом, построенный в 1930 году. Приобретенный в конце 1970-х годов родственниками нынешних владельцев, фермерский дом был тщательно расширен и отремонтирован, чтобы превратиться в роскошную резиденцию, которая также поддерживала любительское фермерство. Времена, образ жизни и жилищные предпочтения меняются. Этот потрясающий дом готов к новой главе, которую вы можете создать сами. Ключевые слова могут включать: расширение жилой площади и комфорта, модернизацию, повышение устойчивости или создание дополнительной квартиры для потенциальной будущей семьи. Текущая планировка: крытый вход из бентхаймского камня ведет в светлый холл с плиточным полом. Из холла можно попасть на лестницу, в гостевой туалет, на кухню в деревенском стиле и в просторную гостиную в традиционном «эндкамере». Из кухни и «эндкамеры» открывается вид на живописную сельскую местность Твенте, а камины создают теплую, уютную атмосферу. На втором этаже находятся несколько спален и просторная ванная комната. Задняя часть фермерского дома сохранила свою оригинальную конструкцию, с красивыми деревянными балками и традиционной дверью конюшни (так называемой «niendeur»). Там, где когда-то паслись коровы, теперь находятся пять конюшен, сараи и дополнительные помещения, включая кабинет, душ и прачечную. Летний домик. Неподалеку от фермерского дома, на опушке леса, скромный деревянный летний домик с битумной крышей может стать потенциальным местом размещения для гостей. Хозяйственные постройки Рядом с фермерским домом находится большой амбар (225 м²), построенный в саксонском стиле с кирпичными стенами и деревянными фронтонами. В настоящее время он используется для конных игр, в нем есть несколько конюшен. За домом находится большой открытый амбар, идеально подходящий для хранения нескольких автомобилей, кемпера, техники, инструментов и т. д. Рядом с летним домиком находится старая овчарня, частично заросшая. Классическими для традиционного фермерского двора Твенте являются небольшой курятник и «шпикер» (сарай для хранения), предлагающие возможности для содержания птицы или мелких животных, а также для хранения или сушки дров из собственного леса. Земля, леса и ручей Поместье Вененблеек занимает площадь около 7,24 гектара, состоящую из около 4,5 гектаров лугов, граничащих с примерно 2,4 гектарами леса и живых изгородей. Луга, на которых есть манеж, идеально подходят для лошадей или другого домашнего скота, но их также можно оставить в естественном виде, чтобы они служили красивым переходом к лесу. Лес служит естественным барьером для соседнего района Стокхорст и полон впечатляющих монументальных деревьев и пышного подлеска. Извилистый ручей протекает через лес, делая его настоящим раем для флоры и фауны. Как новый владелец, вы можете наслаждаться этим каждый день! Центральное расположение — город и природа в пределах досягаемости Это уникальное поместье расположено в центральном, но уединенном месте на окраине тихого и зеленого района вилл Хет Стокхорст. От фермерского дома вы можете выйти прямо в парковый ландшафт «de Hoge Boekel». В окрестностях есть множество пешеходных и велосипедных маршрутов, чтобы в полной мере насладиться природой. Близлежащие города, такие как Энсхеде, Хенгело и Олдензал, легко доступны, так что вы можете наслаждаться как сельским спокойствием, так и городскими удобствами. Оживленный центр Энсхеде находится всего в двух шагах от отеля, предлагая богатую культурную жизнь: от ресторанов, отмеченных звездами Мишлен, и уютных кафе до музеев, таких как Рейксмузеум Твенте и Вильминктеатр. В Энсхеде также находятся различные учебные заведения, такие как Университет Твенте, Университет прикладных наук Саксион и Университет искусств ArtEZ. Здесь также есть местные начальные и средние школы, спортивные клубы и торговые центры, что делает это поместье идеальным для семей или тех, кто ищет сочетание сельского очарования и городского удобства. План зонирования / землепользования Применяется план зонирования «Buitengebied Zuid Oost» муниципалитета Энсхеде. Усадьба обозначена как жилое использование с сельскохозяйственным характером. Луга, манеж и живые изгороди зонированы как сельскохозяйственные, а лес зонирован как лесной массив. Все поместье является частью городской окраины Энсхеде. Для получения более подробной информации посетите местный портал пространственного планирования или свяжитесь с муниципалитетом Энсхеде. Закон о природном наследии Нидерландов (NSW) / возможности для сельской местности / субсидии Поместье частично классифицируется как «открытое для публики» поместье Нового Южного Уэльса. Будущий владелец обязан поддерживать и переклассифицировать поместье в качестве такового. Это даёт ряд налоговых льгот, включая освобождение от налога на передачу собственности, низкий годовой налог на имущество и льготы при дарении или наследовании. Путеводитель «Buitenkans» предлагает возможности перепрофилирования хозяйственных построек, например, по программе VAB (освобождённые сельскохозяйственные здания). Также доступны субсидии на охрану природы и управление ею. Мы будем рады рассказать вам обо всех возможностях во время осмотра. Запрашиваемая цена не включает расходы покупателя, за исключением нотариальных услуг. Данная презентация представлена исключительно в ознакомительных целях. Чертежи, размеры, площадь и объём являются ориентировочными и не могут служить основанием для каких-либо прав.
