ОПИСАНИЕ
ПРОДАЕТСЯ: Земельный участок под застройку с потенциалом в Бенфике, Лиссабон
Расположенный на улице Сидаде де Рабат, в Бенфике, этот участок площадью 233 м² расположен в консолидированном жилом районе, с отличной транспортной доступностью и высоким спросом как на жилье, так и на инвестиции. Включенный в зону городской реабилитации (ARU), он представляет собой хорошую возможность для развития проекта коллективного жилья или студенческого общежития, а также пользуется налоговыми льготами.
Особенности местности
Общая площадь земельного участка: 233 м²
Классификация в ДПМ: Центральное и жилое пространство – консолидированная городская планировка (подкатегория В)
Окрестности со средней высотой 5 этажей
Расчетный индекс собираемости: 2
Потенциальная общая площадь застройки: до 466 м²
Вставка в ARU – возможность доступа к налоговым льготам
Строительный потенциал: жилое здание (предпочтительно Т1 или Т0) или студенческое общежитие
Преимущества и структура
Расположение обеспечивает близость к университетам, общественному транспорту, торговле и услугам. Высокий спрос на жилье в этом районе делает эту землю привлекательным вариантом как для аренды, так и для перепродажи, с хорошей перспективой роста и доходности.
Техническое примечание
Рекомендуется подать запрос о праве на информацию или запрос на предварительную информацию (PIP) в городской совет Лиссабона для проверки применимых городских параметров. Правила парковки и другие условия должны соответствовать RMUEL.
Идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в солидный проект в одном из районов с самой большой динамикой жилья в Лиссабоне.
Вам нужна финансовая поддержка?
Мы работаем с надежными партнерами, в том числе с кредитными посредниками, чтобы помочь вам найти правильное решение для вас.
