ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в ваш новый дом в оживленном мегаполисе Вены! Эта практически новая квартира в 10-м районе впечатлит вас своей продуманной планировкой и высококачественной отделкой. Просторная квартира площадью 103 м², наполненная светом, идеально подходит для семей, пар или тех, кто просто хочет наслаждаться высоким качеством жизни в одном из самых красивых городов Европы. Три комнаты идеально спланированы, предоставляя как уединенные уголки, так и пространство для общения. Квартира отделана высококачественными материалами, которые не оставят желать лучшего. Плитка и паркет создают стильную и уютную атмосферу. Современная встроенная кухня не только функциональна, но и действительно привлекает внимание. Ванная комната с ванной приглашает вас расслабиться и подарит вам настоящий спа-салон в ваших собственных стенах. Расположение этой квартиры также очень привлекательно. Все, что вам может понадобиться, находится в непосредственной близости: врачи, аптеки, больницы, школы и детские сады – все, что может понадобиться семье, находится прямо здесь. Супермаркеты и пекарни также находятся в нескольких минутах ходьбы, что позволит вам наслаждаться спокойным распорядком дня. Основные преимущества: Гараж: Откройте для себя квартиру своей мечты с просторным гаражом, идеальным местом для вашего автомобиля. Вид: Наслаждайтесь захватывающими видами и исключительной приватностью в вашем новом доме. Бассейн: Ощутите настоящую роскошь в собственном частном бассейне прямо рядом с домом. Кондиционер: Наслаждайтесь оптимальным комфортом круглый год благодаря кондиционеру, который превратит ваш дом в свежий оазис. Зона отдыха: Отвлекитесь от повседневной суеты и наслаждайтесь своим новым домом в красивой зоне отдыха с бассейном для купания прямо в ванной комнате. Основные характеристики: Полезная площадь: 103 м² Балкон: 10 м² Подвал Гараж Год постройки: 2004 Стоимость переоформления: 15 000 евро Эксплуатационные расходы: Резерв на ремонт 118,72 евро Эксплуатационные расходы 208,82 евро Эксплуатационные расходы лифта 24,38 евро Эксплуатационные расходы оздоровительного центра 41,34 евро Энергетические расходы оздоровительного центра 15,90 евро Административные расходы оздоровительного центра 3,18 евро Итого 412,34 евро НДС 10% 29,36 евро Всего 441,70 евро Прочее: Идеально подходит для семей, в качестве многопоколенного дома или для сочетания жизни и отдыха: всего за 689 000,00 евро эта квартира мечты может стать вашим новым домом. Не упустите эту возможность! Запишитесь на просмотр сегодня и убедитесь сами в уникальности этого предложения. Ваша новая жизнь в Вене ждет вас! Примечание относительно сертификата энергоэффективности: Несмотря на наше объяснение об общей обязанности его предоставления и просьбу о его создании, сертификат энергоэффективности пока не предоставлен владельцем/продавцом. Поэтому считается, что согласована как минимум общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не несем никакой ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемого объекта недвижимости. Агент выступает в качестве двойного агента. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью осмотреть объект – увидеть и оценить его гораздо эффектнее! Осмотр бесплатный и ни к чему вас не обязывает, он даст вам подлинное представление об объекте. Я также буду рад помочь вам с финансированием и продажей/сдачей вашей недвижимости в аренду. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <500 м, Аптека <500 м, Клиника <500 м, Больница <500 м; Дети и школы: Школа <500 м, Детский сад <500 м, Университет <2000 м, Средняя школа <1000 м; Местные удобства: супермаркет <500 м, пекарня <500 м, торговый центр <1500 м; Прочее: банкомат <500 м, банк <500 м, почта <500 м, полицейский участок <1500 м; Транспорт: автобус <500 м, метро <1000 м, трамвай <1000 м, железнодорожный вокзал <1000 м, выезд на автомагистраль <2000 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap. Эта привлекательная квартира в 10-м районе Вены предлагает отличное местоположение для комфортного проживания. Все необходимое для повседневной жизни находится в шаговой доступности: врачи, аптеки, клиники и больницы обеспечат вас медицинской помощью. Семьи могут воспользоваться школами и детскими садами в этом районе. Многочисленные магазины, такие как супермаркеты и пекарни, также находятся в пешей доступности. Кроме того, отличное транспортное сообщение с автобусами, метро, трамваями и железнодорожным вокзалом позволяет быстро добраться до центра города.
