ОПИСАНИЕ
Я предлагаю вам оазис спокойствия, где царят свежий воздух и безмятежность. Представьте себя вдали от шума и суеты, в окружении пышной природы, вдыхая живительный воздух... Ваши поиски окончены. Откройте для себя этот великолепный дом площадью 330 кв. м (3550 кв. футов), расположенный в зеленом месте недалеко от Сент-Эмильона и Совтер-де-Гиен, с легким доступом к Бордо. Насладитесь несравненной атмосферой, где гармонично сочетаются спокойствие и природная красота. Девять просторных комнат, включая пять больших спален, отличаются простором и исключительным естественным освещением, которое дополняет гостиная с высоким потолком, располагающим к созерцанию. Позвольте себе насладиться необыкновенной природой: лиственный лес, усеянный вековыми дубами, приглашает вас собирать грибы, а элегантно оформленный сад ведет к огромному бассейну размером 12 х 6 м (глубиной от 1,20 м до 2,20 м), обещающему незабываемые моменты отдыха. Интерьер не менее впечатляющий: мраморный цокольный этаж и удивительный винный погреб, который перенесет вас в другой мир. Наслаждайтесь теплыми вечерами на балконе-террасе с захватывающим видом на верхушки деревьев или на просторной крытой террасе. В доме есть все современные удобства, включая зарядную станцию для электромобилей и центральный пылесос, что делает повседневную жизнь максимально приятной. Представьте себе завтраки на террасе под убаюкивающее пение птиц, послеобеденные часы у бассейна или прогулки по лесу в поисках природных сокровищ. Эта недвижимость – приглашение замедлить темп, восстановить силы и жить в гармонии с природой, не теряя связи с удобствами благодаря удобному расположению в Бордо. Это возможность создать незабываемые воспоминания в месте, где каждый момент – это глоток свежего воздуха и безмятежности. Не упустите этот уникальный шанс обрести свой оазис спокойствия. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре и поддаться несравненному очарованию этой исключительной недвижимости. Цена с НДС: 495 500 евро (включая комиссию продавца). Дата выдачи сертификата энергоэффективности: 13 мая 2024 г. Энергетический рейтинг: D. Потребление первичной энергии: 190 кВт⋅ч/м²/год. Рейтинг сертификата энергоэффективности (EPC) D. Предполагаемые среднегодовые расходы на энергию при стандартном использовании: от 3820 до 5250 евро (включая подписку, по состоянию на 1 января 2021 г.). Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Себастьеном Делажем по телефону +33 6 61 55 88 41 или по электронной почте se.delage@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции для записи на просмотр необходимо предъявить удостоверение личности. Данное объявление опубликовано под редакционной ответственностью Себастьена Делажа, агента по продажам компании SAS PROPRIETES PRIVEES. Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Себастьяна ДЕЛАЖ, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC 849 486 097, в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Нант. Операции по профессиональной карте со зданиями и предприятиями (T) и управление недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданные CCI Нант – Сен-Назер. Счет условного депонирования № 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - полис № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности компании GALIAN-SMABTP, полис № RCP_01_28137J. Номер мандата: 409 691. Компания гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Агент по продажам: Себастьен ДЕЛАЖ (EI) - номер RSAC: 849 486 097.
